부산서부지원 2024타경4842-2 웅진아름누리

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-11-22 경매접수
2. 24-11-25 경매개시결정
3. 25-02-17 배당요구종기
4. 26-04-14 4차 매각기일 · 최저가 8609만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

48.88㎡ (14.8평)

토지면적

8.23㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3642만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

웅진아름누리 · 48.88㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구포동 64-9 · 일반상업지역 · 8.23㎡ (2.5평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "경부선철도 구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진 아름누리 2층 202호 외 1개호(총2개호)로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2,3호선 "덕천역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 2층 202호, 3층 301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 가람로 64, 2층202호 (구포동,웅진아름누리) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 북구 가람로 64, 3층301호 (구포동,웅진아름누리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 북구 구포동 405-9 2층202호

부산광역시 북구 구포동 405-9 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 북구 가람로 64, 3층301호 (구포동,웅진아름누리) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 1층 187.8625㎡ 2층 139.6825㎡ 3층 139.6825㎡ 4층 139.6825㎡ 5층 139.6825㎡ 6층 139.6825㎡ 7층 139.6825㎡ 8층 139.6825㎡ 9층 139.6825㎡ 10층 139.6825㎡ 11층 139.6825㎡ 12층 187.0375㎡ 13층 187.0375㎡ 14층 187.0375㎡ 지1층 175.97㎡ 지2층 115.385㎡ 철근콘크리트구조 48.8809㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4억 8400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 380m · 가람중학교 · 중학교
• 417m · 가람중학교 · 중학교
• 440m · 구포초등학교 · 초등학교
• 605m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 983m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 997m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1043m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 1121m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1187m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1272m · 양덕여자중학교 · 중학교

버스

• 159m · 동원로얄듀크비스타 · 110, 148, 160, 307, 33
• 250m · 구포종점 · 북구2, 북구8-1
• 258m · 구포역 · 123, 126, 15, 59
• 276m · 구포역 · 110, 126, 133, 148, 15, 160, 33, 59, 북구6
• 282m · 구포종점 · 북구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 북구 가람로 64, 3층301호 (구포동,웅진아름누리)

감정가

2억 5100만

최저가

8609만 (34%)

건물면적

48.88㎡ (14.8평)

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

기일

26-04-14

등기부현황

등기부채권총액 4억 8400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8609만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만