부산서부지원 2024타경102005-1 금정산 센트럴 포레

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-05 경매접수
2. 24-03-07 경매개시결정
3. 24-05-30 배당요구종기
4. 26-05-14 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

28.69㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9905만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

만덕1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금정산 센트럴 포레 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만덕동 1-49 · 28.69㎡ (8.7평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 만덕역 북서측 인근에 위치하는 금정산 센트럴 포레 601동 18층 1802호이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 만덕역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물내 18층 1802호로서 외벽 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 대로3류 (폭 25m-30m)(2019-09-04)(대로3-204(지하도로))(접합) , 도로(2015-10-21)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 만덕역 북서측 인근에 위치하는 금정산 센트럴 포레 601동 18층 1802호이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 만덕역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물내 18층 1802호로서 외벽 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 대로3류 (폭 25m-30m)(2019-09-04)(대로3-204(지하도로))(접합) , 도로(2015-10-21)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 북구 만덕동 830-49 601동 18층1802호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

저당권부질권자

메OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 403.08㎡ 2층 394.09㎡ 3층 391.77㎡ 4층 391.77㎡ 5층 391.77㎡ 6층 391.77㎡ 7층 391.77㎡ 8층 391.77㎡ 9층 391.77㎡ 10층 391.77㎡ 11층 391.77㎡ 12층 391.77㎡ 13층 391.77㎡ 14층 391.77㎡ 15층 391.77㎡ 16층 391.77㎡ 17층 391.77㎡ 18층 391.77㎡ 19층 391.77㎡ 20층 391.77㎡ 21층 391.77㎡ 22층 391.77㎡ 23층 391.77㎡ 24층 391.77㎡ 25층 391.77㎡ 26층 391.77㎡ 27층 391.77㎡ 지1 77.51㎡ 지2 77.51㎡ 철근콘크리트구조 59.97㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 7억 6769만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 324m · 백산초등학교 · 초등학교
• 357m · 만덕중학교 · 중학교
• 497m · 만덕초등학교 · 초등학교
• 681m · 백양초등학교 · 초등학교
• 729m · 상학초등학교 · 초등학교
• 1183m · 덕양초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신덕중학교 · 중학교
• 1258m · 신덕초등학교 · 초등학교
• 1337m · 만덕고등학교 · 고등학교
• 1474m · 한국폴리텍7대학부산캠퍼스 · 대학교

버스

• 69m · 만덕시장입구 · 33-1
• 109m · 만덕시장입구 · 33-1
• 171m · 만덕1동행정복지센터 · 33, 33-1
• 173m · 만덕역 · 북구8, 북구8-2, 북구9
• 194m · 만덕1동행정복지센터 · 33, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레)

감정가

2억 6900만

최저가

2억 1520만 (80%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

기일

26-05-14

등기부현황

등기부채권총액 7억 6769만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 주식회사경인대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 1520만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1197만