부산서부지원 2024타경113128-1 도시화명그린아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-12-11 경매접수
2. 24-12-16 경매개시결정
3. 25-03-10 배당요구종기
4. 26-11-05 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 신건D-6

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3282만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

양달로

건물 · 대지권

건물

도시화명그린아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화명동 313 · 27.42㎡ (8.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 대천리중학교 북측 인근에 위치하는 도시화명 그린아파트 102동 10층 1008호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 율리역이 직선거리 약 800미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 102동 15층 건물 내 10층 1008호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 약 12 미터, 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합),상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 양달로 80-18, 102동 10층1008호 (화명동,도시화명그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 화명동 313 102동 10층1008호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 북구 양달로 80-18, 102동 10층1008호 (화명동,도시화명그린아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 630.94㎡ 2층 612.36㎡ 3층 612.36㎡ 4층 612.36㎡ 5층 612.36㎡ 6층 612.36㎡ 7층 612.36㎡ 8층 612.36㎡ 9층 612.36㎡ 10층 612.36㎡ 11층 612.36㎡ 12층 612.36㎡ 13층 612.36㎡ 14층 612.36㎡ 15층 612.36㎡ 지하 546.00㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕1층 주민공동시설,관리사무소,공중변소 104.04㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정 73.26㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 전기실 193.62㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 계단실 9.66㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 주차장(4) 1237.28㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 계단실 9.89㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 주차장(5) 1237.28㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 계단실 9.89㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 펌프실 51.87㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 9.66㎡ 철근콘크리트조 벽식조 59.82㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 2

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 4억 3950만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 162m · 대천리중학교 · 중학교
• 177m · 대천리초등학교 · 초등학교
• 203m · 대천리초등학교 · 초등학교
• 216m · 대천리중학교 · 중학교
• 246m · 금명여자고등학교 · 고등학교
• 248m · 금명여자고등학교 · 고등학교
• 427m · 화명초등학교 · 초등학교
• 433m · 화명초등학교 · 초등학교
• 859m · 금명중학교 · 중학교
• 885m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 941m · 화잠초등학교
• 967m · 화잠초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 코오롱아파트 · 126
• 211m · 그린숲속아파트 · 금정구1
• 212m · 대천리중학교 · 126
• 217m · 정화양로원 · 126
• 234m · 그린숲속아파트 · 금정구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 양달로 80-18, 102동 10층1008호 (화명동,도시화명그린아파트)

감정가

1억 4600만

최저가

1억 4600만 (100%)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 4억 3950만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4600만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4381만

소유자 잔여

8095만