경매· 아파트
부산서부지원 2024타경113661-1 백양디이스트
부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 303동 6층602호 (만덕동,백양디이스트)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8480만1천만/평· 감정가 2억 6400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8480만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8480만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8480만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.65㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 59.14㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 49.65㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3054만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 덕천로276번길
건물 · 대지권
- 건물
- 백양디이스트 · 59.14㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 만덕동 276 · 49.65㎡ (15.0평)
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치하는 백양디이스트 3단지(4개동 195세대) 내 제303동 제6층 제602호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 제303동 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2015-10-21) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 도로망 정비되어 있으며, 본건 서측으로 덕천로276번길에 접하고 남측으로 상리로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:30%이하,용적률:250%이하,층수:70m(21층)이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부·외부관찰·탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 303동 6층602호 (만덕동,백양디이스트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 북구 만덕동 956 303동 6층602호
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-08 · 부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 303동 6층602호 (만덕동,백양디이스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 1층 326.7768 ㎡ 2층 326.7768 ㎡ 3층 326.7768 ㎡ 4층 326.7768 ㎡ 5층 326.7768 ㎡ 6층 326.7768 ㎡ 7층 326.7768 ㎡ 8층 326.7768 ㎡ 9층 326.7768 ㎡ 10층 326.7768 ㎡ 11층 326.7768 ㎡ 철근콘크리트구조 59.1416㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 11억 6297만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 119m백양초등학교초등학교
- 379m백산초등학교초등학교
- 676m신덕초등학교초등학교
- 686m신덕중학교중학교
- 743m만덕중학교중학교
- 754m만덕고등학교고등학교
- 793m만덕초등학교초등학교
- 1011m덕양초등학교초등학교
- 1263m상학초등학교초등학교
- 1422m양천초등학교초등학교
버스
- 15m백양디이스트301동북구9
- 53m백양초등학교133, 133-1
- 60m백양디이스트304동북구9
- 74m굿모닝힐상가북구9
- 167m백양디이스트아파트110, 111, 121, 127, 133, 148, 169, 200, 33
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 303동 6층602호 (만덕동,백양디이스트)
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 8480만 (70%)
- 건물면적
- 59.14㎡ (17.9평)
- 대지권면적
- 49.65㎡ (15.0평)
- 기일
- 26-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 6297만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-05-12 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-04-05 | 소유권보존 | 공무원연금공단 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-19 | 소유권이전 | 주식회사조일 | 2억 4250만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-25 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 5650만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-03-31 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-03-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-01-25 | 가압류 | 부신신용보증재단 | 4437만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-09-19 | 근저당권설정 | 성가신용협동조합 | 2억 5740만 | 말소 |
| 을2 | 16-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을3 | 16-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 21-03-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7920만 | 말소 |
| 을9 | 21-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1560만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2520만 | 말소 |
| 을11 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 3억 6660만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-11-10 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 6960만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-05-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8480만
- 매각비용
- 277만
- 배당 가능액
- 1억 8202만
- 소유자 잔여
- 1억 3765만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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