경매 · 단독주택
부산서부지원 2025타경274-1
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 13-1488
- 감정가
- 3272만
- 최저가
- 384만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 83.06㎡ (25.1평) · 토지 68.00㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 15만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 384만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 83.06㎡ (25.1평)
- 토지면적
- 68.00㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 76만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 687만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 83.06㎡ (25.1평) · 슬래브,시멘트블록조 · 단독주택
- 대지권
- 감천동 13-1488 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 감OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 급경사 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 약1.0 ~ 1.5미터 폭의 골목 진입도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상위에 제시외건물㉠이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 부동산감정평가명세표에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1985.04.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.(현황 공가상태임.)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생시설 등이 되어 있으나 공가 상태로 오래되어 사용여부는 불확실하니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호2 외에 부합물 및 종물은 규모나 용도로 보아 본건에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건 지상위에 건물은 위치상 정확한 길이와 면적을 알수가 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
공가
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 가압류권자
- 흥OOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 감OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 감OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 대 68㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 대 68㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 조표21844내 조표제21844호 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 주택 1층 50.08㎡ 2층 32.98㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 · 조표21844내 조표제21844호 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 주택 1층 50.08㎡ 2층 32.98㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 감정초등학교 · 초등학교
- 696m · 서천초등학교 · 초등학교
- 709m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
- 772m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 799m · 초장중학교 · 중학교
- 841m · 아미초등학교 · 초등학교
- 908m · 부산감천중학교 · 중학교
- 1039m · 감정초등학교 · 초등학교
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- 1119m · 부산대학교 · 대학교
- 1188m · 알로이시오중학교 · 중학교
- 1194m · 승학초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 감천2동삼거리 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
- 127m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
- 150m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
- 205m · 감천2동행정복지센터 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
- 319m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1990-08-22, 감천2동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(1990.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1990-08-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 90-08-22 · 감천2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 85-06-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-07-26 | 가압류 | 부산경남양돈축산업협동조합 | 878만 | 말소 |
| 갑3 | 03-07-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-06-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-07-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-04-23 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1918만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-23 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 979만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-27 | 가압류 | 흥국생명보험 주식회사 | 1446만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-06 | 임의경매개시결정 | 감천2동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 90-08-22 | 근저당권설정 | 감천2동새마을금고 | 600만 | 말소기준 |
| 을2 | 90-11-15 | 근저당권설정 | 감천2동새마을금고 | 900만 | 소멸 |
| 을3 | 96-05-30 | 근저당권설정 | 감천2동새마을금고 | 600만 | 소멸 |
| 을4 | 98-09-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 1900만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-06-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-06-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 11-06-03 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-08-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 384만
- 매각비용
- 5만
- 배당 가능액
- 379만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-2 · 다세대주택 · 감천동6650만 (70%) · 26-11-03
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