부산서부지원 2025타경102101-1 아람빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.30㎡ (1.0평)

건물면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

아람빌리지 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 617-4 · 3.30㎡ (1.0평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 남측 인근, 하단교차로 남서측 인근에 위치한 아람빌리지 101동 12층 1205호이며, 주위는 소규모 공동주택, 주상복합건물, 점포 등 이 혼재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사 정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 12층 1205호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 주차타워시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현칭 아

부산광역시 사하구 하단동 617-4 101동 12층 1205호 · 철근콘크리트구조 22.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호 · 철근콘크리트구조 22.02㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호 · 철근콘크리트구조 22.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 하단초등학교 · 초등학교
• 463m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 612m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 617m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 당리초등학교 · 초등학교
• 916m · 신남초등학교 · 초등학교
• 937m · 하단중학교 · 중학교
• 973m · 하남초등학교 · 초등학교
• 986m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1055m · 하남중학교 · 중학교
• 1056m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 44m · 하단역 · 11, 113, 338
• 75m · 하단역 · 11, 113, 338
• 123m · 본병원 · 사하구2
• 178m · 하단오거리 · 사하구2
• 183m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2019-03-27, 한국토지주택공사)

→ 최선순위설정일자(2019.03.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 19-03-27 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

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