부산서부지원 2025타경101644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6352만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

573.71㎡ (173.5평)

토지면적

652.00㎡ (197.2평)

제시외면적

24.00

보증금

7635만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8000만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천항로429번길

건물 · 대지권

건물

573.71㎡ (173.5평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

구평동 486-4

호

2층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '감천항7부두' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 도로(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 벽체 : 하단부는 조적위 몰탈페인트 및 타일붙임 상단부는 판넬잇기이며, 내부일부는 타일붙임, 보드위 페인트 등 주기둥 : H-Beam 400×200mm 바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 화재발신기, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도(2-①)'에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 영향 없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 항도수산구평동공장 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2번 목록 건물 벽면 이용간판에는 항도수

부산광역시 사하구 구평동 486-4 · 652㎡

부산광역시 사하구 구평동 486-4 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 430.5㎡ 2층 119.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

한OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 · 공장용지 652㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 · 공장용지 652㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 항도수산구평동공장 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 430.5㎡ 2층 119.21㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 구평동 486-4 항도수산구평동공장 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 430.5㎡ 2층 119.21㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1479m · 두송중학교 · 중학교

버스

• 198m · 두송대선터널앞 · 96-1
• 211m · 두송대선터널앞 · 96-1
• 223m · 양평슈퍼 · 사하구14
• 227m · 양평슈퍼 · 사하구14
• 259m · 오리엔트조선 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6352만

매각비용

1145만

배당 가능액

7억 5206만

소유자 잔여

3억 1859만

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