부산서부지원 2025타경4238-1 괴정한일하나로타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.41㎡ (17.7평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

8336만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

오작로

건물 · 대지권

건물

괴정한일하나로타운 · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

괴정동 11-2 · 58.41㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고, 서측 근거리에 부산도시철도1호선 '대티역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1989.5.26. 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 5층 건 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 약 12미터 서측으로 약 6미터 노폭의 포장도로에 각 접하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴정동 11-2 : 제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 11-2 3동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO))O

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.30㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.30㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 승학초등학교 · 초등학교
• 580m · 동주여자중학교 · 중학교
• 618m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 855m · 감정초등학교 · 초등학교
• 898m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1033m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1118m · 사회과학대학 · 대학교
• 1129m · 경영대학 · 대학교
• 1134m · 평생교육원 · 대학교
• 1143m · 석당인재학부 · 대학교
• 1149m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 1152m · 국제대학 · 대학교

버스

• 44m · 동보하이츠아파트(사하구치매안심센터) · 사하구14
• 45m · 금화맨션 · 사하구14
• 165m · 금화맨션삼거리 · 사하구14
• 186m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 259m · 대티터널입구 · 103, 11, 126, 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-17, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-17 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

6709만

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