부산서부지원 2025타경101977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1794만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

241.50㎡ (73.1평)

제시외면적

없음

보증금

6179만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 770만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

하단동 595-37

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 하단역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m 이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 : 본건 토지는 현장실사시 별첨 ‘사진’과 같이 전면으로 벽체가 세워져 진입이 곤란한 상태였으며, 근거리에서 관찰하였을 때 지상에 수종 미상의 수목이 식재 된 것으로 파악되었으나 경제적 가치는 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 바람. 임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 595-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 595-37 · 241.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

지상권자

부OOOOOOOO

지상권자

부OOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 하단동 595-37 · 241.5㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사하구 하단동 595-37 · 241.5㎡

주변

학군

• 224m · 하단초등학교 · 초등학교
• 618m · 하단중학교 · 중학교
• 693m · 하남초등학교 · 초등학교
• 711m · 하남초등학교 · 초등학교
• 738m · 하남중학교 · 중학교
• 746m · 신남초등학교 · 초등학교
• 903m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1055m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1056m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1107m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1181m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 207m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 226m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 256m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 281m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 317m · 하단역 · 2000, 사하구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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