경매 · 다세대주택
부산서부지원 2025타경102108-1 화인빌리지
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 3430만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.34㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 114.22㎡ (34.6평)
- 건물면적
- 59.34㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 919만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 두송로
건물 · 대지권
- 건물
- 화인빌리지 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 장림동 60-36 · 114.22㎡ (34.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(장림역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1994.07.11) ·외벽: 몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 소재하는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.18 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 60-36 10동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 75m · 장림여자중학교 · 중학교
- 87m · 부경보건고등학교 · 고등학교
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- 90m · 삼경아파트정문 · 사하구3
- 126m · 장림여중 · 사하구3
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- 215m · 삼경아파트후문 · 사하구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-04-15, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2003.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-04-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-04-15 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-08-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-15 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-05 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 110만 | 말소 |
| 갑4 | 06-04-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-11-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-06 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2713만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-23 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1370만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에이피엘파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-20 | 가압류 | 주식회사 어드벤스대부 | 1727만 | 소멸 |
| 을1 | 03-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-10-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을2 | 24-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1300만 | 소멸 |
| 을2-1 | 26-01-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-2 · 다세대주택 · 감천동6650만 (70%) · 26-11-03
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