경매· 아파트
부산서부지원 2025타경441-1
부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 3층302호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1200만544만/평· 감정가 1억 6000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1200만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저 평당가
- 544만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.48㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 68.12㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2189만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 효열로220번길
건물 · 대지권
- 건물
- 68.12㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 97-10 · 제2종일반주거지역 · 40.48㎡ (12.2평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 금곡화목타운 105동 3층 302호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '금곡역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내(105동) 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 아파트 주출입구는 북동측 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(금곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2025-01-01)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-01 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 소OOOOOOO OOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 부OOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-03 · 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 3층302호 · 조표제94-634-105호 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 501.48㎡ 2층 493.92㎡ 3층 488.88㎡ 4층 486.36㎡ 5층 486.36㎡ 6층 486.36㎡ 7층 486.36㎡ 8층 486.36㎡ 9층 486.36㎡ 10층 486.36㎡ 11층 486.36㎡ 12층 486.36㎡ 13층 486.36㎡ 14층 486.36㎡ 15층 486.36㎡ 16층 486.36㎡ 17층 486.36㎡ 18층 486.36㎡ 지하 486.36㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 180.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주민공동시설 400.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리사무소 497.56㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장,전기실,펌퍼실 1093.3㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층경비실, 공중변소 42.8㎡ 철근콘크리트조 68.12㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 4억 9354만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 257m금곡초등학교초등학교
- 346m금곡중학교중학교
- 354m금창초등학교초등학교
- 1389m신금초등학교초등학교
버스
- 118m금곡화목아파트111, 111-1, 121, 15
- 133m금곡화목아파트111, 111-1, 121, 15
- 256m유림아파트111, 111-1, 121, 15
- 279m유림아파트111, 111-1, 121, 15
- 301m금곡동국민은행북구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 3층302호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (70%)
- 건물면적
- 68.12㎡ (20.6평)
- 대지권면적
- 40.48㎡ (12.2평)
- 기일
- 26-02-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 9354만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-01-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-02-28 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-08-01 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 846만 | 말소 |
| 갑4 | 06-09-08 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1297만 | 말소 |
| 갑5 | 07-02-22 | 임의경매개시결정 | 모라동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-10-04 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 07-10-04 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-11-28 | 소유권이전 | 황○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 20-06-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-12-13 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 4454만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-02-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-05-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 00-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-08-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3120만 | 말소 |
| 을6 | 03-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1680만 | 말소 |
| 을7 | 04-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 05-04-19 | 근저당권설정 | 모라동새마을금고 | 7500만 | 말소 |
| 을9 | 05-04-20 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-04-13 | 근저당권설정 | 구○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 07-10-04 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 07-10-04 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을13 | 07-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5040만 | 말소 |
| 을14 | 07-11-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-12-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2650만 | 말소기준 |
| 을17 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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