부산서부지원 2025타경892-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

만덕동 378

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 도시철도3호선‘만덕역’동측 인근 (기호1) 및 부산광역시 사상구 주례동 소재‘주례중학교’남동측 인근 (기호2)에 위치하며, 부근은 만덕로 남측 인근 미개발 전작지대(기호1) 및 소로변 주택 및 상가혼재지대(기호2)로서, 주거환경(기호1) 보통이하 또는 주상환경(기호2) 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차 접근이 불가능(기호1) 또는 가능(기호2)하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향(기호1) 및 북하향(기호2)의 완경사지로서, 각각 사다리(기호1), 삼각형(기호2)의 토지로서, 기호(1)은 전 및 일부하천 포락, 기호(2)는 나지 및 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 맹지, 기호(2)는 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-01) , 소하천(2021-12-22)(소하천의 지정(변경)에 관한 고시)(저촉) , 일반경관지구임. 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1204만 ~ 1433만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 북구 만덕동 378

감정가

4841만

최저가

1162만 (24%)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음