와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2025타경1512-1

부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 102동 4층404호

정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5120만589만/평· 감정가 2억 1600만 (70%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2025타경1512-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5120만감정가 대비 70%
감정가
2억 1600만
최저 평당가
589만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5120만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1억 5996만 ~ 1억 8053만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5120만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
44.24㎡ (13.4평)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1512만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2013만
도로명주소
만덕1로104번가길

건물 · 대지권

건물
84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
만덕동 658 · 제2종일반주거지역 · 44.24㎡ (13.4평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-25sd2025.05.29 도달
25-05-25sd2025.05.28 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 102동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 동OOOOOOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 수OOO

가압류권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OO

근저당권자 수OOO

배당요구권자 부OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

채권자 수OOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-10 · 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 102동 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 401.66㎡ 2층 401.66㎡ 3층 401.66㎡ 4층 398.42㎡ 5층 398.42㎡ 6층 398.42㎡ 7층 398.42㎡ 8층 398.42㎡ 9층 398.42㎡ 10층 398.42㎡ 11층 398.42㎡ 12층 398.42㎡ 13층 199.21㎡ 14층 199.21㎡ 15층 199.21㎡ 지하층 406.62㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

당사자

채권자
수OOO
채무자
송OO
소유자
송OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 18건 · 채권총액 6억 9736만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 265m만덕초등학교초등학교
  • 375m만덕중학교중학교
  • 685m백산초등학교초등학교
  • 749m한국폴리텍7대학부산캠퍼스대학교
  • 874m덕양초등학교초등학교
  • 1080m양천초등학교초등학교
  • 1167m상학초등학교초등학교
  • 1173m백양초등학교초등학교
  • 1432m덕천중학교중학교
  • 1436m덕천여자중학교중학교
  • 1498m신덕중학교중학교

버스

  • 84m만덕동일아파트북구2
  • 129m옥천사입구북구2
  • 191m옥천사입구북구2
  • 252m기비골아파트101동후문북구2
  • 261m대진아파트33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5996만 ~ 1억 8053만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 102동 4층404호
감정가
2억 1600만
최저가
1억 5120만 (70%)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
대지권면적
44.24㎡ (13.4평)
기일
26-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5996만 ~ 1억 8053만중간 추정: 1억 6994만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 78.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5120만 × 106~119% = 1억 5996만 ~ 1억 8053만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 5건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 9736만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-07 · 수협은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑199-06-29소유권이전이○○—부담이 아님
갑1-106-05-081번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑216-02-12소유권이전강○○—부담이 아님
갑316-06-30소유권이전고○○2억 1500만부담이 아님
갑420-12-07소유권이전송○○2억부담이 아님
갑523-04-07가압류윤○○900만말소
갑624-01-22가압류부산신용보증재단5249만소멸
갑724-05-225번가압류등기말소—말소
갑824-09-03가압류신용보증기금1842만소멸
갑924-09-04가압류동창원농업협동조합2924만소멸
갑1025-04-07가압류수협은행4689만소멸
갑1125-04-30임의경매개시결정수협은행—소멸
을199-06-29근저당권설정주식회사한국주택은행3900만말소
을1-103-02-081번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을203-02-081번근저당권설정등 기말소—말소
을306-05-08근저당권설정주식회사부산은행3600만말소
을406-10-103번근저당권설정등 기말소—말소
을520-12-07근저당권설정수협은행1억 3530만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 5120만
매각비용
226만
배당 가능액
1억 4893만
소유자 잔여
186만
지역별›부산광역시›북구›2026년

부산광역시 북구 진행 물건