부산서부지원 2025타경2201-1 벽산그린타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-18 경매접수
2. 25-07-02 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-06-16 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.75㎡ (6.9평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

22.75㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

6952만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

시랑로182번길

건물 · 대지권

건물

벽산그린타운 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구포동 1246-4 · 22.75㎡ (6.9평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 벽산그린 타운 9층 909호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 9층 909호로서, (사용승인일자 : 1993년 09월 27일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 구포동 1246-4 9층909호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 공동주택 지하 3234.53㎡ 1층 956.73㎡ 2층 956.73㎡ 3층 956.73㎡ 4층 956.73㎡ 5층 956.73㎡ 6층 956.73㎡ 7층 956.73㎡ 8층 872.39㎡ 9층 811.51㎡ 10층 811.51㎡ 11층 811.51㎡ 12층 705.12㎡ 13층 622.37㎡ 14층 622.37㎡ 15층 622.37㎡ 16층 622.37㎡ 17층 622.37㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 기계실 및 노인정 지하 107.10(기계실) 1층 38.55㎡(노인정) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 경비실 5.67㎡ 철근콘크리트조 59.74㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 2억 6482만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 358m · 삼정고등학교 · 고등학교
• 496m · 포천초등학교 · 초등학교
• 701m · 성도고등학교 · 고등학교
• 802m · 신천초등학교 · 초등학교
• 892m · 부산과학기술대학교 · 대학교
• 1070m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 1105m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1281m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1425m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1467m · 모동중학교 · 중학교
• 1496m · 부산구남중학교 · 중학교

버스

• 109m · 금수선사 · 160, 169-1, 46
• 144m · 금수선사 · 160, 169-1, 46
• 164m · 태평양아파트 · 160, 169-1, 46
• 188m · 백조탕 · 북구6
• 294m · 포천초교.태경해피타운 · 160, 169-1, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호

감정가

8700만

최저가

4263만 (49%)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

대지권면적

22.75㎡ (6.9평)

기일

26-06-16

등기부현황

등기부채권총액 2억 6482만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만