경매· 아파트
부산서부지원 2025타경2355-1
부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 101동 6층604호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9670만581만/평· 감정가 2억 8100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9670만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저 평당가
- 581만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9670만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9670만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.37㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 111.99㎡ (33.9평)
- 토지면적
- 5837.00㎡ (1765.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1967만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5924만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 만덕1로104번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 111.99㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만덕동 658 · 제2종일반주거지역 · 58.37㎡ (17.7평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 근린생활시설 · 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '남산정역' 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제101동 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 1998-12-02) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(만덕1로104번가길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
만덕동 658 : 자연녹지지역(2024-01-10), 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-05-01)(접합), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.16 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 101동 6층604호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 삼OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO
근저당권자 홍OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 부OOOO OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-24 · 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 101동 6층604호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 515.64㎡ 2층 515.64㎡ 3층 515.64㎡ 4층 500.04㎡ 5층 500.04㎡ 6층 500.04㎡ 7층 500.04㎡ 8층 500.04㎡ 9층 500.04㎡ 10층 500.04㎡ 11층 500.04㎡ 12층 500.04㎡ 13층 500.04㎡ 14층 500.04㎡ 15층 500.04㎡ 지하층 511.96㎡ 철근콘크리트조 111.99㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 3억 5970만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 265m만덕초등학교초등학교
- 375m만덕중학교중학교
- 685m백산초등학교초등학교
- 749m한국폴리텍7대학부산캠퍼스대학교
- 874m덕양초등학교초등학교
- 1080m양천초등학교초등학교
- 1167m상학초등학교초등학교
- 1173m백양초등학교초등학교
- 1432m덕천중학교중학교
- 1436m덕천여자중학교중학교
- 1498m신덕중학교중학교
버스
- 84m만덕동일아파트북구2
- 129m옥천사입구북구2
- 191m옥천사입구북구2
- 252m기비골아파트101동후문북구2
- 261m대진아파트33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 101동 6층604호
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 1억 9670만 (70%)
- 건물면적
- 111.99㎡ (33.9평)
- 대지권면적
- 58.37㎡ (17.7평)
- 기일
- 26-02-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 5970만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-02-11 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-06-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 05-01-13 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-19 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-05-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 05-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-06-22 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 10-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 10-05-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2220만 | 말소 |
| 을7 | 20-02-11 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8810만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-02-17 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 2800만 | 소멸 |
| 을10 | 22-05-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-08-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을12 | 23-08-22 | 근저당권설정 | 홍○○ | 9360만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-08-07 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9670만
- 매각비용
- 295만
- 배당 가능액
- 1억 9374만
- 소유자 잔여
- 2214만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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