부산서부지원 2025타경2843-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

52.71㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

187만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

시랑로48번길

건물 · 대지권

건물

52.71㎡ (15.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구포동 782-25 · 40.00㎡ (12.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""부산광역시교육청학생예술문화회관""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제505호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""공동주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024.02.07).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 구포동 782-25 5층505호

감정가

7180만

최저가

2462만 (34%)

건물면적

52.71㎡ (15.9평)

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

기일

26-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3029만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 17-03-22 · 상록수제일차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

2462만

매각비용

36만

배당 가능액

2425만

소유자 잔여

2425만