와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2025타경3402-2

부산광역시 북구 구포동 1027-7

진행매각기일 D-11유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9542만458만/평· 감정가 2억 7918만 (70%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2025타경3402-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9542만감정가 대비 70%
감정가
2억 7918만
최저 평당가
458만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9542만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 109만 ~ 2억 2806만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-11
    최저가 1억 9542만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
141.00㎡ (42.7평)
제시외면적
없음
보증금
1954만 (최저가의 10%)
청구금액
5072만
도로명주소
가람로

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
구포동 1027-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-15sd2025.10.21 도달
25-10-15sd2025.10.17 도달
25-10-15sd2025.10.17 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 1060-208 · 토지

목록 2 · 부산광역시 북구 구포동 1060-209 · 토지

목록 3 · 부산광역시 북구 구포동 1027-7 · 토지

목록 4 · 부산광역시 북구 구포동 1028-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

1. 본건 목록 1, 2 지상에 걸쳐 제시외 3층 주택건물(북구 가람로 20-1(구포동)) 1동이 소재하였음. 2. 본건 목록 3 지상에 제시외 단층주택 2동(대

부동산 부산광역시 북구 구포동 1060-208 · 3㎡

부동산 부산광역시 북구 구포동 1060-209 · 36㎡

부동산 부산광역시 북구 구포동 1027-7 · 45㎡

부동산 부산광역시 북구 구포동 1028-1 · 96㎡

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OO

교부권자 해OOOOO

압류권자 김OO

채권자 김OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 부산광역시 북구 구포동 1027-7 · 대 45㎡

26-11-10 · 부산광역시 북구 구포동 1028-1 · 대 96㎡

26-11-10 · 부산광역시 북구 구포동 1027-7 · 대 45㎡

26-11-10 · 부산광역시 북구 구포동 1028-1 · 대 96㎡

당사자

채권자
김OO 외 1
채무자
주OOO OOOOOOO
소유자
주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 145m가람중학교중학교
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버스

  • 141m구포역110, 133-1, 148, 160, 307, 33, 70, 73, 73A, 8
  • 156m구포역북구6
  • 220m구포역강서구11, 강서구13, 강서구5, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 221m구포역1004, 1004(심야), 109, 123, 307, 70, 73, 73A, 8, 8-1
  • 261m구포역110, 126, 133, 148, 15, 160, 33, 59, 911, 912, 912A, 913, 강서구11, 강서구13, 강서구5, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 109만 ~ 2억 2806만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 북구 구포동 1027-7
감정가
2억 7918만
최저가
1억 9542만 (70%)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 109만 ~ 2억 2806만중간 추정: 2억 1262만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9542만 × 103~117% = 2억 109만 ~ 2억 2806만부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,680건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.9~116.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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부산광역시 북구 진행 물건