부산서부지원 2025타경100112-2 이음 골든브릿지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.16㎡ (4.3평)

건물면적

85.61㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1301만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8000만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1766번길

건물 · 대지권

건물

이음 골든브릿지 · 85.61㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구포동 582 · 14.16㎡ (4.3평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재‘구포시장’서측 인근에 위치하는 이음 골든브릿지 201호, 202호로서, 부근일대는 공동주택, 주거용 오피스텔, 시장, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 덕천역이 소재하여 일반대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건내 2층 201호, 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽·바닥·천정 등 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이샷시 및 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 모두 제2종근린생활시설로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1) 201호와 기호(2) 202호 2개호실은 복도에서 볼때, 현황 벽체 구분없이 하나의 공간으로 사용되는 것으로 사료되므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. 또한, 경계벽 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 바, 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 북구 낙동대로1766번길 11, 2층202호 (구포동,이음 골든브릿지)

감정가

5억 4200만

최저가

1억 3013만 (24%)

건물면적

85.61㎡ (25.9평)

대지권면적

14.16㎡ (4.3평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 17억 6188만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-12 · 당감신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3013만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2818만