부산서부지원 2025타경101063-1 미소드리움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-18 경매접수
2. 25-02-19 경매개시결정
3. 25-05-15 배당요구종기
4. 26-05-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

81.33㎡ (24.6평)

토지면적

13.62㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 320만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구포만세길

건물 · 대지권

건물

미소드리움 · 81.33㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구포동 300 · 일반상업지역 · 13.62㎡ (4.1평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 지하철3호선""구포역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구포역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 14층 건내 제14층 제1401호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 하단부 화강석붙임 등, 창호: 샷시창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번(300번지):일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m), 철도보호지구 등.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 북구 구포동 300 14층1401호 · 철근콘크리트구조 81.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

조OO

채권자

부OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 공동주택 지1층 46.76㎡ 지1층 45.95㎡ 지1층 45.11㎡ 지1층 18.953㎡ 1층 51㎡ 1층 24.24㎡ 1층 13.5㎡ 1층 6.9㎡ 2층 238.515㎡ 3층 238.515㎡ 4층 271.429㎡ 5층 271.429㎡ 6층 271.429㎡ 7층 271.429㎡ 8층 271.429㎡ 9층 271.429㎡ 10층 271.429㎡ 11층 271.429㎡ 12층 271.429㎡ 13층 271.429㎡ 14층 271.429㎡ 철근콘크리트구조 81.33㎡

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 15억 5963만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 434m · 가람중학교 · 중학교
• 471m · 가람중학교 · 중학교
• 499m · 구포초등학교 · 초등학교
• 603m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 965m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1027m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1117m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1133m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 1179m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1245m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1294m · 양덕여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 동원로얄듀크비스타 · 110, 148, 160, 307, 33
• 199m · 구포종점 · 북구2, 북구8-1
• 229m · 구포종점 · 북구8-1
• 271m · 구포역 · 123, 126, 15, 59
• 282m · 구포역 · 110, 126, 133, 148, 15, 160, 33, 59, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 14층1401호

감정가

2억 1800만

최저가

1억 682만 (49%)

건물면적

81.33㎡ (24.6평)

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

기일

26-05-06

등기부현황

등기부채권총액 15억 5963만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만