경매· 상가
부산서부지원 2025타경101069-1
부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 5층502호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9898만410만/평· 감정가 2억 200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9898만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 410만/평건물면적 기준 · 총액 9898만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9898만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 79.78㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 989만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8015만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 구포만세길
건물 · 대지권
- 건물
- 79.78㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구포동 300 · 일반상업지역
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 3호선 '구포역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 '구포역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일:2017.07.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
구포동 300 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 299-1 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 299-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 301-4 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 312 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 313 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 구포동 314-1 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 송달간주 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 송달간주 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 수취인불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.12 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 5층502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
근저당권자 부OOOOOOOOO
소유자 이OO
임차인 서OO
임차인 이OO
채권자 부OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-06 · 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 공동주택 지1층 46.76㎡ 지1층 45.95㎡ 지1층 45.11㎡ 지1층 18.953㎡ 1층 51㎡ 1층 24.24㎡ 1층 13.5㎡ 1층 6.9㎡ 2층 238.515㎡ 3층 238.515㎡ 4층 271.429㎡ 5층 271.429㎡ 6층 271.429㎡ 7층 271.429㎡ 8층 271.429㎡ 9층 271.429㎡ 10층 271.429㎡ 11층 271.429㎡ 12층 271.429㎡ 13층 271.429㎡ 14층 271.429㎡ 철근콘크리트구조 79.78㎡
당사자
- 채권자
- 부OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 434m가람중학교중학교
- 471m가람중학교중학교
- 499m구포초등학교초등학교
- 603m덕천초등학교초등학교
- 965m덕성초등학교초등학교
- 1027m부산구남초등학교초등학교
- 1059m양덕초등학교초등학교
- 1117m신천초등학교초등학교
- 1134m경혜여자고등학교고등학교
- 1179m부산백양고등학교고등학교
- 1245m부산백양고등학교고등학교
- 1294m양덕여자중학교중학교
버스
- 117m동원로얄듀크비스타110, 148, 160, 307, 33
- 199m구포종점북구2, 북구8-1
- 228m구포종점북구8-1
- 271m구포역123, 126, 15, 59
- 282m구포역110, 126, 133, 148, 15, 160, 33, 59, 북구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 5층502호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 9898만 (49%)
- 건물면적
- 79.78㎡ (24.1평)
- 기일
- 26-01-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
- 118건 모두 보기