부산서부지원 2025타경101075-1 유림빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-19 경매접수
2. 25-02-20 경매개시결정
3. 25-05-15 배당요구종기
4. 26-05-06 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.40㎡ (15.2평)

건물면적

74.78㎡ (22.6평)

토지면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

4265만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

모분재로

건물 · 대지권

건물

유림빌라 · 74.78㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구포동 73-2 · 제2종일반주거지역 · 50.40㎡ (15.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 구포동 소재 '덕천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종근린상가 등이 형성되어 있는 바 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로1류-8)(접합),상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((기타 자세한 사항은 별도 확인:건축과))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 73-2 유림빌라 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 북구 구포동 73-2 5층501호 · 철근콘크리트조 74.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 북구 구포동 73-2 유림빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 제1종근린생활시설 1층212.71㎡ 2층164.60㎡ 3층164.60㎡ 4층164.60㎡ 5층164.60㎡ 철근콘크리트조 74.78㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 1억 9417만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 219m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 466m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 542m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 구포초등학교 · 초등학교
• 696m · 신천초등학교 · 초등학교
• 697m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 752m · 가람중학교 · 중학교
• 768m · 가람중학교 · 중학교
• 770m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 988m · 덕천중학교 · 중학교
• 1116m · 포천초등학교 · 초등학교
• 1191m · 양천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 구포시장입구 · 강서구7-1, 북구6
• 120m · 구포시장동문 · 1004, 1004(심야), 109, 127, 160, 169, 33-1, 46, 8-1, 911, 912, 912A, 913
• 145m · 덕천초등학교후문 · 북구1-1
• 153m · 구포시장동문 · 강서구7-1
• 157m · 구포당숲 · 강서구7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 북구 구포동 73-2 유림빌라 5층501호

감정가

1억 100만

최저가

4949만 (49%)

건물면적

74.78㎡ (22.6평)

대지권면적

50.40㎡ (15.2평)

기일

26-05-06

등기부현황

등기부채권총액 1억 9417만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-07-29 · 사상농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만