부산서부지원 2025타경101273-1 백양디이스트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.49㎡ (12.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.49㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2849만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1149만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

덕천로276번길

건물 · 대지권

건물

백양디이스트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만덕동 955 · 제3종일반주거지역 · 40.49㎡ (12.2평)

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 소재하는 백양디이스트 제103동 제23층 제2303호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 29층 건물내 23층 2303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 약 18미터 내외 폭, 남측으로 약 30미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호

감정가

4억 700만

최저가

2억 8490만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

40.49㎡ (12.2평)

기일

26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 6111만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-05-11 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8490만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8062만