경매· 다세대주택
부산서부지원 2025타경101300-17 떠오름
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호
진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4561만604만/평· 감정가 1억 3300만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4561만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저 평당가
- 604만/평건물면적 기준 · 총액 4561만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-4최저가 4561만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.56㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 24.98㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 456만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 6941만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로1762번길
건물 · 대지권
- 건물
- 떠오름 · 24.98㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구포동 398 · 8.56㎡ (2.6평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""가람중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호외 30개호로서, 외벽:대리석붙임, 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 등 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 기호 1~15: ""업무시설(오피스텔)"", 기호 16~31:공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-14 | sd | 2026.10.20 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.23 도달 |
목록
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목록 9 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
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본건 호실 701,702호,704호, 8
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 2층201호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 2층202호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 3층301호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 3층303호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 4층401호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 4층403호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 5층502호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 5층503호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 6층601호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 6층603호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 7층701호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 7층702호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 7층703호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 7층704호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 8층801호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 8층802호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 8층803호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 8층804호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 9층901호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 9층902호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 9층903호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 9층904호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 10층1001호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 10층1002호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 10층1003호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡
부동산 부산광역시 북구 구포동 398 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 구○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 심○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 남○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 성○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 온OOOOOO
임차권자 고OO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차인 구OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 성OO
임차인 심OO
임차인 엄OO
임차인 이OO
임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)
채권자 온OOOOOO
채무자겸소유자 하O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택 1층 130.63㎡ 2층 91.67㎡ 3층 91.67㎡ 4층 91.67㎡ 5층 91.67㎡ 6층 91.67㎡ 7층 102.13㎡ 8층 102.13㎡ 9층 102.13㎡ 10층 102.13㎡ 철근콘크리트구조 24.98㎡
26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡
당사자
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채무자
- 하O
- 소유자
- 하O
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 34억 2200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 420m가람중학교중학교
- 438m구포초등학교초등학교
- 454m가람중학교중학교
- 531m덕천초등학교초등학교
- 936m덕성초등학교초등학교
- 971m양덕초등학교초등학교
- 1026m신천초등학교초등학교
- 1036m부산구남초등학교초등학교
- 1040m경혜여자고등학교고등학교
- 1141m부산백양고등학교고등학교
- 1203m양덕여자중학교중학교
- 1207m부산백양고등학교고등학교
버스
- 212m동원로얄듀크비스타110, 148, 160, 307, 33
- 227m구포종점북구2, 북구8-1
- 261m구포종점북구8-1
- 328m구포시장남문.반도유보라아파트127, 169, 169-1, 33-1, 8-1, 911, 912, 912A, 913
- 330m구포시장1004, 1004(심야), 109, 110, 126, 133, 133-1, 148, 15, 160, 307, 33, 59, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 913, 강서구11, 강서구13, 강서구5, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2, 북구2, 북구6, 북구8-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 4561만 (34%)
- 건물면적
- 24.98㎡ (7.6평)
- 대지권면적
- 8.56㎡ (2.6평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 34억 2200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-01-18 · 온천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-18 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-18 | 소유권이전 | 하○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-02-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-12-07 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 온천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-01-18 | 근저당권설정 | 온천새마을금고 | 14억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-02-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-02-18 | 1번근저당권변경 | 18억 | 소멸 | |
| 을2 | 25-07-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4561만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4493만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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