경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101351-1 금곡8단지주공아파트
부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호
기각 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 3969만 · 감정가 8100만 (49%)
기본
최저매각가
3969만
감정가 대비 49%
감정가
8100만
최저 평당가 (건물면적 기준)
333만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 기각
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.00㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 39.43㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 31.00㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3455만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 효열로
건물 · 대지권
- 건물
- 금곡8단지주공아파트 · 39.43㎡ (11.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 810 · 제2종일반주거지역 · 31.00㎡ (9.4평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 부산지방 조달청 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동원역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건(901동)내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1996.05.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대를 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 수취인불명 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 북구 금곡동 810 901동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.43㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 붕 15층 공동주택(아파트) 1층 291.39㎡ 2층 301.79㎡ 3층 301.79㎡ 4층 301.79㎡ 5층 301.79㎡ 6층 301.79㎡ 7층 301.79㎡ 8층 301.79㎡ 9층 301.79㎡ 10층 301.79㎡ 11층 301.79㎡ 12층 301.79㎡ 13층 301.79㎡ 14층 301.79㎡ 15층 301.79㎡ 지하 303.93㎡ 부속 건축물 지하주차장 지하 876.94㎡ 지하 1542.96㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.43㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 30건 · 채권총액 3억 990만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 459m · 금곡중학교 · 중학교
- 589m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 685m · 신금초등학교 · 초등학교
- 1085m · 금창초등학교 · 초등학교
- 1399m · 금곡고등학교 · 고등학교
버스
- 66m · 금곡주공7단지 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3
- 96m · 금곡주공7단지 · 111, 111-1, 121, 15
- 116m · 금곡주공9단지 · 북구3
- 204m · 금곡종합사회복지관 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3
- 216m · 금곡주공9단지 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (49%)
- 건물면적
- 39.43㎡ (11.9평)
- 대지권면적
- 31.00㎡ (9.4평)
- 기일
- 26-04-07
등기부현황
등기부채권총액 3억 990만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-09-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-03-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-09-03 | 소유권이전 | 김○○ | 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-03-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1817만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-04-06 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1615만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-04-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 555만 | 소멸 |
| 갑8 | 20-08-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2201만 | 소멸 |
| 갑9 | 21-05-14 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 856만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-06-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 754만 | 소멸 |
| 갑11 | 21-07-01 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-11-09 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-21 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-07-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-09-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 11-03-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5688만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-03-23 | 전세권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 을5-2 | 12-04-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 12-04-13 | 5번전세권근저당권 설정 | 현대캐피탈주식회사 | 6340만 | 말소 |
| 을6 | 13-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5940만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-09-09 | 5-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-09-09 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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