부산서부지원 2025타경101432-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-11 경매접수
2. 25-05-19 경매개시결정
3. 25-08-11 배당요구종기
4. 26-08-19 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.53㎡ (12.6평)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4816만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

덕천로58번길

건물 · 대지권

건물

38.68㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

덕천동 257 · 41.53㎡ (12.6평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 북측 인근에 위치하는 현지호칭 ""덕천주택"" 2층 203호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 가로망 미 정비된 기존 주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 덕천역 및 3호선 숙등역이 직선거리 약 500미터지점에 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 연립주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 5 ~ 6미터 내외폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 덕

부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호 · 세멘벽돌조 11평7홉

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호 · 세멘벽돌조 11평7홉
• 26-08-19 · 부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호 · 세멘벽돌조 11평7홉

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 3억 9800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 392m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 400m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 439m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 662m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 695m · 덕천중학교 · 중학교
• 714m · 양천초등학교 · 초등학교
• 865m · 신천초등학교 · 초등학교
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• 1074m · 덕천여자중학교 · 중학교
• 1100m · 덕양초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 한라아파트 · 북구1-1
• 185m · 덕천주공입구 · 127, 169, 200, 북구1-1
• 233m · 덕천주공아파트 · 127, 169, 200, 북구1-1
• 254m · 양덕초교 · 강서구7-1
• 261m · 덕천주공아파트 · 127, 169, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호

감정가

7000만

최저가

3430만 (49%)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

대지권면적

41.53㎡ (12.6평)

기일

26-08-19

등기부현황

등기부채권총액 3억 9800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만