부산서부지원 2025타경101515-1 코오롱하늘채2차아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-05-28 경매접수
2. 25-05-30 경매개시결정
3. 25-08-25 배당요구종기
4. 26-07-23 1차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.30㎡ (16.7평)

건물면적

118.98㎡ (36.0평)

토지면적

55.30㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7012만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

화명신도시로

건물 · 대지권

건물

코오롱하늘채2차아파트 · 118.98㎡ (36.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화명동 2288 · 55.30㎡ (16.7평)

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '학사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '화명역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 22층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진출입로 및 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 해당 건물의 최상층으로 건축물현황도상 다락방 및 테라스가 포함된 것으로 확인되오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 북구 화명동 2288 211동 22층2202호 · 철근콘크리트벽식조 118.984㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호 · 철근콘크리트벽식조 118.984㎡
• 26-07-23 · 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호 · 철근콘크리트벽식조 118.984㎡

당사자

채권자

노OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 11억 6450만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 376m · 학사초등학교 · 초등학교
• 444m · 부산용수중학교 · 중학교
• 533m · 용수초등학교병설유치원
• 602m · 화잠초등학교 · 초등학교
• 632m · 화잠초등학교
• 747m · 화명중학교 · 중학교
• 782m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 명진중학교 운동장
• 1005m · 화명운동장
• 1027m · 금명초등학교 · 초등학교
• 1057m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 132m · 대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 136m · 대림아파트 · 111, 121, 126, 15, 21, 23, 59
• 143m · 북부산우체국 · 300
• 158m · 대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 174m · 북부산우체국 · 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 211동 22층2202호

감정가

6억 4000만

최저가

6억 4000만 (100%)

건물면적

118.98㎡ (36.0평)

대지권면적

55.30㎡ (16.7평)

기일

26-07-23

등기부현황

등기부채권총액 11억 6450만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 4000만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3040만

소유자 잔여

1억 9860만