부산서부지원 2025타경101661-1 경희아트빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.04㎡ (7.3평)

건물면적

76.93㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

5811만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

팽나무로

건물 · 대지권

건물

경희아트빌라 · 76.93㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구포동 1207-21 · 24.04㎡ (7.3평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""덕천초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상8층건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2003.10.31) - 외벽 : 타일치장 마감 등 - 창호 : 샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시 설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 근린생활시설로서 용도변경하여 주거용으로 사용하는 것으로 추정되나 내부 미확인 으로 공부상 근린생활시설 기준하여 평가하였는바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 북구 구포동 1207-21 경희아트빌라 2층202호

감정가

1억 4300만

최저가

7007만 (49%)

건물면적

76.93㎡ (23.3평)

대지권면적

24.04㎡ (7.3평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 4665만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-12-22 · 수정2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

6376만