부산서부지원 2025타경101774-1 벽산그린필드

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-05 경매접수
2. 25-08-06 경매개시결정
3. 25-10-31 배당요구종기
4. 26-08-25 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.51㎡ (19.5평)

건물면적

126.05㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 289만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

모분재로105번길

건물 · 대지권

건물

벽산그린필드 · 126.05㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구포동 857-3 · 64.51㎡ (19.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '포천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 · 공동주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제103동 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1992-07-27) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 택지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구포동 857-3 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 857-3 벽산그린필드 103동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 구포동 857-3 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 126.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 북구 구포동 857-3 벽산그린필드 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 126.05㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 북구 구포동 857-3 벽산그린필드 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 126.05㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 31건 · 채권총액 3억 9247만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 포천초등학교 · 초등학교
• 371m · 신천초등학교 · 초등학교
• 479m · 삼정고등학교 · 고등학교
• 675m · 성도고등학교 · 고등학교
• 688m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 부산과학기술대학교 · 대학교
• 775m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 899m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1090m · 구포초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1164m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1224m · 덕천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 구포대우아파트 · 북구6
• 131m · 청송빌라 · 북구6
• 179m · 한국빌라 · 북구6
• 248m · 태평양아파트 · 160, 169-1, 46
• 258m · 백조탕 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 구포동 857-3 벽산그린필드 103동 1층101호

감정가

1억 6600만

최저가

8134만 (49%)

건물면적

126.05㎡ (38.1평)

대지권면적

64.51㎡ (19.5평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 3억 9247만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-05 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

소유자 잔여

5624만