부산서부지원 2025타경102002-1 하나빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-29 경매접수
2. 25-10-01 경매개시결정
3. 26-01-02 배당요구종기
4. 26-05-19 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.96㎡ (17.2평)

건물면적

81.77㎡ (24.7평)

토지면적

56.96㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

5959만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구남언덕로

건물 · 대지권

건물

하나빌라 · 81.77㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구포동 927-25 · 제2종일반주거지역 · 56.96㎡ (17.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 "구남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 하나빌라 제1층 제102호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 구명역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 102호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내에 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(가로구역별건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사랑" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 927-25 하나빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 구포동 927-25 1층102호 · 철근콘크리트조 81.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

기타

한OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

북OOOOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 북구 구포동 927-25 하나빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 122.30㎡ 2층 177.22㎡ 3층 177.22㎡ 4층 166.73㎡ 철근콘크리트조 81.77㎡

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 34건 · 채권총액 1억 2800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 307m · 가람중학교 · 중학교
• 309m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 339m · 가람중학교 · 중학교
• 468m · 구포초등학교 · 초등학교
• 500m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 565m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 622m · 구남중학교 · 중학교
• 626m · 부산구남중학교 · 중학교
• 650m · 구남중학교 · 중학교
• 725m · 구포중학교 · 중학교
• 737m · 구포중학교 · 중학교
• 1034m · 부산과학기술대학교 · 대학교

버스

• 130m · 구남시장 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 164m · 구남시장 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 265m · 백양고입구 · 1004, 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 265m · 구명역 · 127, 169, 169-1, 33-1
• 291m · 백양고입구 · 1004, 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 북구 구포동 927-25 하나빌라 1층102호

감정가

1억 2400만

최저가

6076만 (49%)

건물면적

81.77㎡ (24.7평)

대지권면적

56.96㎡ (17.2평)

기일

26-05-19

등기부현황

등기부채권총액 1억 2800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-26 · 구남신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

소유자 잔여

5984만