부산서부지원 2025타경102065-1 동원역삼정그린코아

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-22 경매접수
2. 25-10-23 경매개시결정
3. 26-01-15 배당요구종기
4. 26-11-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (70%) · 진행D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.03㎡ (14.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 470만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

효열로

건물 · 대지권

건물

동원역삼정그린코아 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금곡동 832 · 49.03㎡ (14.8평)

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 도시철도2호선 '동원역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 동원역이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

혼합구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 제105동 내 제4층 제404호로서, 외벽 :몰탈위페인팅 창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방시설이며, 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지를 택지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로와, 동측으로 중로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상이며, 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 105동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 북구 금곡동 832 105동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9721㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

북O(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

부OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 105동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9721㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 105동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9721㎡

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 7억 7875만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 금곡중학교 · 중학교
• 463m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 843m · 신금초등학교 · 초등학교
• 960m · 금창초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 금곡종합사회복지관 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3
• 81m · 금곡종합사회복지관 · 북구3
• 120m · 금곡주공7단지 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3
• 132m · 동원역 · 126, 21, 23, 59
• 155m · 금곡주공7단지 · 111, 111-1, 121, 15, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 105동 4층404호

감정가

3억 2200만

최저가

2억 2540만 (70%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

대지권면적

49.03㎡ (14.8평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 7억 7875만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2540만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2201만

소유자 잔여

1억 5826만