경매· 아파트
부산서부지원 2025타경102096-1 만덕베르빌아파트
부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4210만786만/평· 감정가 2억 300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4210만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 300만
- 최저 평당가
- 786만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4210만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.09㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 18.09㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6519만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 만덕1로
건물 · 대지권
- 건물
- 만덕베르빌아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만덕동 823-8 · 18.09㎡ (5.5평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕1동주민센터' 동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '만덕역' 소재하고 있는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 제101동 지2층 지상23층 건 내 9층 906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대 내 소재한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측 인접 공로를 통해 진출입 가능하며, 단지 내 가로망, 지상 및 지하주차장 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
만덕동 823-8 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-25 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-30 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-41 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-46 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-47 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | — |
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| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 부산광역시 북구 만덕동 823-8 101동 9층906호 · 철근콘크리트조 59.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 부OOOO OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 박OO
임차인 이OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-07 · 부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 지2 4339.82㎡ 지1 5470.46㎡ 1층 928.30㎡ 2층 928.30㎡ 3층 928.30㎡ 4층 928.30㎡ 5층 928.30㎡ 6층 928.30㎡ 7층 928.30㎡ 8층 928.30㎡ 9층 928.30㎡ 10층 928.30㎡ 11층 928.30㎡ 12층 928.30㎡ 13층 928.30㎡ 14층 928.30㎡ 15층 928.30㎡ 16층 928.30㎡ 17층 928.30㎡ 18층 928.30㎡ 19층 840.15㎡ 20층 840.15㎡ 21층 840.15㎡ 22층 840.15㎡ 23층 840.15㎡ 철근콘크리트조 59.8㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 4959만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 491m백산초등학교초등학교
- 594m만덕중학교중학교
- 658m상학초등학교초등학교
- 672m백양초등학교초등학교
- 735m만덕초등학교초등학교
- 1274m신덕초등학교초등학교
- 1295m신덕중학교중학교
- 1323m만덕고등학교고등학교
- 1380m덕양초등학교초등학교
버스
- 39m만덕교차로.만덕역307, 33-1, 46
- 44m만덕교차로(만덕역)8
- 70m만덕1동행정복지센터33, 33-1
- 105m만덕역.만덕사거리110, 111, 121, 127, 148, 200, 307, 8
- 129m만덕1동행정복지센터33, 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (70%)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 18.09㎡ (5.5평)
- 기일
- 26-05-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4959만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-12-02 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-29 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-06-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-03-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-01-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 531만 | 말소 |
| 갑7 | 21-01-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-03 | 강제경매개시결정 | 디비손해보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-01-05 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1251만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-12-30 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3707만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-2 | 11번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-08-29 | 근저당권설정 | 구포농업협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-05-19 | 1번근저당권변경 | 910만 | 말소 | |
| 을3 | 04-06-03 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1920만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 덕포동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-14 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-11-25 | 근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 15-01-12 | 근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-08 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을12 | 17-03-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-05-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
- 소유자 잔여
- 1억 288만
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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