경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102100-1
부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호
신건 · 매각기일 · D-13 · 출처 법원경매정보
최저가 2억 9400만 · 감정가 2억 9400만 (100%)
법원 사진
기본
최저매각가
2억 9400만
감정가 대비 100%
감정가
2억 9400만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.6천만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 0단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 1차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (100%) · 신건D-13
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.88㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2940만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 화명신도시로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화명동 2307 · 28.88㎡ (8.7평)
- 호
- 22층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.20 기타 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호 · 철근콘크리트조 경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 511.8924㎡ 2층 482.6724㎡ 3층 482.6724㎡ 4층 482.6724㎡ 5층 482.6724㎡ 6층 482.6724㎡ 7층 482.6724㎡ 8층 482.6724㎡ 9층 482.6724㎡ 10층 482.6724㎡ 11층 482.6724㎡ 12층 482.6724㎡ 13층 482.6724㎡ 14층 482.6724㎡ 15층 482.6724㎡ 16층 482.6724㎡ 17층 482.6724㎡ 18층 482.6724㎡ 19층 482.6724㎡ 20층 482.6724㎡ 21층 482.6724㎡ 22층 160.8908㎡ 철근콘크리트조 59.9358㎡
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 38건 · 채권총액 3억 6720만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
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- 299m · 화명롯데캐슬아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호
- 감정가
- 2억 9400만
- 최저가
- 2억 9400만 (100%)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 28.88㎡ (8.7평)
- 기일
- 26-11-12
등기부현황
등기부채권총액 3억 6720만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 현대산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-05-25 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 10-03-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-07-14 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 18-05-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 아이피에스에스제이차유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 05-03-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-03-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-03-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을4-1 | 10-03-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 10-03-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 10-03-17 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 10-03-17 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3492만 | 말소 |
| 을10 | 11-10-20 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2760만 | 말소 |
| 을11 | 13-04-01 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 5240만 | 말소 |
| 을12 | 13-04-02 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 8840만 | 말소 |
| 을14 | 14-10-07 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-08-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 9080만 | 말소 |
| 을16 | 15-08-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-04-05 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 16-12-02 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-12-02 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을20 | 17-11-20 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 17-11-20 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을22 | 17-11-22 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-05-04 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3500만 | 말소 |
| 을24 | 21-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 6720만 | 말소기준 |
| 을25 | 21-08-24 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-08-24 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9400만
- 매각비용
- 441만
- 배당 가능액
- 2억 8959만
- 소유자 잔여
- 2억 8959만
부산광역시 북구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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