부산서부지원 2025타경102220-1 화명동대림타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-27 경매접수
2. 25-12-01 경매개시결정
3. 26-02-23 배당요구종기
4. 26-06-30 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.51㎡ (14.4평)

건물면적

139.90㎡ (42.3평)

토지면적

47.51㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2583만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

금곡대로

건물 · 대지권

건물

화명동대림타운 · 139.90㎡ (42.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화명동 1170-1 · 47.51㎡ (14.4평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '와석초등학교' 서측 인근에 위치한 화명동대림타운 305동 9층 901호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 화명역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 단재 내 가로망 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 북구 화명동 1170-1 305동 9층901호 · 철근콘크리트조 139.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

당OOOOOOOO

근저당권자

미OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

당OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지하1층 310.80㎡ 1층 315.36㎡ 2층 315.36㎡ 3층 315.36㎡ 4층 315.36㎡ 5층 313.40㎡ 6층 313.40㎡ 7층 313.40㎡ 8층 313.40㎡ 9층 313.40㎡ 10층 313.40㎡ 11층 313.40㎡ 12층 313.40㎡ 13층 313.40㎡ 14층 313.40㎡ 15층 313.40㎡ 16층 313.40㎡ 17층 313.40㎡ 18층 313.40㎡ 19층 313.40㎡ 20층 313.40㎡ 21층 313.40㎡ 22층 313.40㎡ 23층 313.40㎡ 24층 313.40㎡ 25층 313.40㎡ 철근콘크리트조 139.90㎡

당사자

채권자

당OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 53건 · 채권총액 5억 1003만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 544m · 화잠초등학교 · 초등학교
• 567m · 화잠초등학교
• 676m · 학사초등학교 · 초등학교
• 685m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 685m · 부산용수중학교 · 중학교
• 686m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 694m · 용수초등학교병설유치원
• 704m · 화명중학교 · 중학교
• 1065m · 명진중학교 운동장
• 1117m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1243m · 화명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 금명초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 대림아파트 · 111, 121, 126, 15, 59
• 222m · 대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 232m · 대림아파트 · 111, 121, 126, 15, 21, 23, 59
• 281m · 대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 317m · 대림아파트 · 21, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호

감정가

3억 8900만

최저가

2억 7230만 (70%)

건물면적

139.90㎡ (42.3평)

대지권면적

47.51㎡ (14.4평)

기일

26-06-30

등기부현황

등기부채권총액 5억 1003만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-22 · 당감2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

3178만