부산서부지원 2025타경102270-1 호산무지개타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-12-09 경매접수
2. 25-12-11 경매개시결정
3. 26-03-06 배당요구종기
4. 26-11-03 1차 매각기일 · 최저가 8100만 (100%) · 신건D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.51㎡ (13.2평)

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1329만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

만덕3로16번길

건물 · 대지권

건물

호산무지개타운 · 68.94㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만덕동 759-36 · 43.51㎡ (13.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 도시철도3호선"남산정역"남동측 인근에 위치하는 호산무지개타운 에이동 4층 502호로서,주변은 단독주택,중소규모의 공동주택,각종근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선"남산정역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 502호로서 외벽 : 페인트마감등 창호 : 삿시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내 택지조성한 대체로 사다리형 토지로 ,근린생활시설,다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 759-36 호산무지개타운 에이동 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호

부산광역시 북구 만덕동 759-36 에이동 4층502호 · 철근콘크리트조 68.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

근OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO(OOO OOO)

채무자겸소유자

파OO OOO(OOOO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 북구 만덕동 759-36 호산무지개타운 에이동 4층502호 · 철근콘크리트조 68.94㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 북구 만덕동 759-36 호산무지개타운 에이동 4층502호 · 철근콘크리트조 68.94㎡

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOOO

채무자

권OO(OOO OOO) 외 1

소유자

권OO(OOO OOO) 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 7억 4278만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 360m · 덕양초등학교 · 초등학교
• 517m · 만덕초등학교 · 초등학교
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• 1167m · 신덕중학교 · 중학교
• 1167m · 덕천중학교 · 중학교
• 1281m · 신덕초등학교 · 초등학교
• 1305m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1305m · 덕천여자중학교 · 중학교

버스

• 93m · 남산정역1번출구 · 북구8-1
• 103m · 벽산아파트 · 127, 133-1, 169, 200
• 132m · 벽산아파트 · 127, 133, 169, 200
• 133m · 이노비즈센터 · 110, 111, 121, 133, 133-1, 148, 33, 북구8-1
• 154m · 남산정역2번출구 · 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 북구 만덕동 759-36 호산무지개타운 에이동 4층502호

감정가

8100만

최저가

8100만 (100%)

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

대지권면적

43.51㎡ (13.2평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 7억 4278만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-30 · 근해통발수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8100만

매각비용

121만

배당 가능액

7978만