부산서부지원 2025타경102283-1 대성하이츠빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-12-12 경매접수
2. 25-12-15 경매개시결정
3. 26-03-09 배당요구종기
4. 26-11-03 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 신건D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.16㎡ (13.7평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 772만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

효열로203번길

건물 · 대지권

건물

대성하이츠빌 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 64-4 · 45.16㎡ (13.7평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금곡초등학교 북동측 인근, 금곡제일종합시장 남서측 인근에 위치한 대성하이츠빌 3층 303호이며, 주위는 기존주택지대, 아파트단지 및 각급학교 와 재래시장으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, ·외벽 : 전면 저층 석재붙임, 타일 붙임, 후면 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함, ·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 연결송수관설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 부정형 토지로 서하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남서향, 복도식(1개층 3개호)으로 지상에 주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 금곡동 64-4 대성하이츠빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 금곡동 64-4 3층303호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 북구 금곡동 64-4 대성하이츠빌 3층303호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 북구 금곡동 64-4 대성하이츠빌 3층303호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 2억 3962만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 150m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 277m · 금곡중학교 · 중학교
• 349m · 금창초등학교 · 초등학교
• 1385m · 신금초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 금곡화목아파트 · 111, 111-1, 121, 15
• 120m · 금곡화목아파트 · 111, 111-1, 121, 15
• 137m · 유림아파트 · 111, 111-1, 121, 15
• 142m · 유림아파트 · 111, 111-1, 121, 15
• 147m · 금곡동국민은행 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 금곡동 64-4 대성하이츠빌 3층303호

감정가

1억 4900만

최저가

1억 4900만 (100%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

대지권면적

45.16㎡ (13.7평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 2억 3962만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-02 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

소유자 잔여

1억 773만