부산서부지원 2026타경100166-1 아덴펜트하우스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-02-10 경매접수
2. 26-02-10 경매개시결정
3. 26-05-04 배당요구종기
4. 26-11-11 1차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 신건D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.40㎡ (1.3평)

건물면적

27.61㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

화명대로

건물 · 대지권

건물

아덴펜트하우스 · 27.61㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화명동 2270-5 · 4.40㎡ (1.3평)

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 "명진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아덴펜트하우스 제16층 제1603호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 화명역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 업무시설(오피스텔)으로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 화명고가교가 통과하는 광대로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 16층 1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 현장에서 만난 김지윤(임차인 김

부산광역시 북구 화명동 2270-5 16층 1603호 · 철근콘크리트구조 27.607㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

북OOOOO

승계인

광OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 16층 1603호 · 철근콘크리트구조 27.607㎡ 업무시설(오피스텔)
• 26-11-11 · 부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 16층 1603호 · 철근콘크리트구조 27.607㎡ 업무시설(오피스텔)

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 4억 4905만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 431m · 명진중학교 운동장
• 492m · 학사초등학교 · 초등학교
• 587m · 화명운동장
• 619m · 부산용수중학교 · 중학교
• 715m · 금명초등학교 · 초등학교
• 740m · 화잠초등학교 · 초등학교
• 766m · 화잠초등학교
• 771m · 용수초등학교병설유치원
• 919m · 금명중학교 · 중학교
• 1023m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 1072m · 화명초등학교 · 초등학교
• 1086m · 화명초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 경부선화명역.고용복지센터 · 300
• 125m · 경부선화명역.고용복지센터 · 300
• 251m · 북부산우체국 · 300
• 280m · 북부산우체국 · 300
• 370m · 화명롯데마트(화명역) · 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 16층 1603호

감정가

1억 2800만

최저가

1억 2800만 (100%)

건물면적

27.61㎡ (8.4평)

대지권면적

4.40㎡ (1.3평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 4억 4905만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-04-11 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만