와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산서부지원 2026타경100421-1 신만덕휴

부산광역시 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 4층402호

신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보

최저가1억 2700만856만/평· 감정가 1억 2700만 (100%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2026타경100421-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2700만감정가 대비 100%
감정가
1억 2700만최저가 = 감정가
최저 평당가
856만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2700만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-11
    최저가 1억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
29.75㎡ (9.0평)
건물면적
49.05㎡ (14.8평)
제시외면적
없음
보증금
1270만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2881만
도로명주소
덕천로307번길

건물 · 대지권

건물
신만덕휴 · 49.05㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
만덕동 142-1 · 29.75㎡ (9.0평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백양중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일반주택 및 빌라 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-24sd2026.05.28 도달
26-04-20sd2026.05.04 기타
26-04-20sd2026.04.24 수취인불명
26-04-08sd2026.04.09 도달
26-04-08sd2026.04.15 폐문부재
26-04-08sd2026.04.14 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 목적물은 주택으로,

부동산 부산광역시 북구 만덕동 142-1 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.045㎡

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OO

교부권자 북OOOOO

압류권자 북OOOOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 부산광역시 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.045㎡

26-11-10 · 부산광역시 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.045㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 12건 · 채권총액 1억 1500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 445m백양초등학교초등학교
  • 706m백산초등학교초등학교
  • 949m만덕고등학교고등학교
  • 960m신덕초등학교초등학교
  • 993m만덕중학교중학교
  • 1037m신덕중학교중학교
  • 1100m만덕초등학교초등학교
  • 1101m상학초등학교초등학교
  • 1492m덕양초등학교초등학교

버스

  • 21m만덕2치안센터북구8
  • 118m북부산농협신만덕지점133, 북구8
  • 179m유림아파트북구8
  • 195m만덕도서관133, 133-1
  • 196m백양상가북구8, 북구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 4층402호
감정가
1억 2700만
최저가
1억 2700만 (100%)
건물면적
49.05㎡ (14.8평)
대지권면적
29.75㎡ (9.0평)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 1500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-09-13

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115-09-22소유권보존주식회사케이엠하우징—부담이 아님
갑215-09-22소유권이전 신탁국제자산신탁주식회사—말소
갑315-12-10소유권이전 2번 신탁등기말소주식회사케이엠하우징—부담이 아님
갑423-09-13압류—말소기준
갑526-04-07강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을1-1—부담이 아님
을4-1—부담이 아님
을115-12-10전세권설정이○○1억 2500만말소
을1-215-12-101번전세권근저당권 설정신만덕새마을금고1억 1050만말소
을217-12-181-2번근저당권설정 등기말소—말소
을317-12-181번전세권설정등기 말소—말소
을424-04-02주택임차권김○○1억 1500만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 2700만
매각비용
190만
배당 가능액
1억 2509만
소유자 잔여
1009만
지역별›부산광역시›북구›2026년

부산광역시 북구 진행 물건