진주지원 2009타경5680-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-17 · 경매접수
2. 09-04-20 · 경매개시결정
3. 10-11-01 · 4차 매각기일 · 최저가 42억 5316만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2189.19㎡ (662.2평)

토지면적

3515.40㎡ (1063.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2531만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2835만

담당계

2계 · 055-760-3272(직통)

건물 · 대지권

건물

2189.19㎡ (662.2평) · 상가

대지권

신안동 24-5

당사자

채권자

[양수인]캠코제칠차합작투자유동화전문유한회사 외 3

채무자

심의용

소유자

심의용

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 신안동에 소재하는 천수교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가<br /> 및 주택 혼성지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며, 현황 `주상용<br /> 건부지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로, 서측 및 남서측으로 약 8미터 폭의<br /> 아스콘 포장도로와 이면으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 제2종일반주거지역, 수변경관지구(제2종수변경관지구), 소로2류<br /> (접함), 소로3류(접함), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터<br /> 이내의지역<문화재보호법>.<br /> * 기호 2)토지 : 제2종일반주거지역, 수변경관지구(제2종수변경관지구), 대로1류<br /> (주간선도로)(접함), 소로2류(접함), 국가지정문화재의외곽경계로<br /> 부터500미터이내의지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽 : 노출콘크리트 마감<br /> 내 벽 : 대리석, 폴리싱타일, 실크벽지, 데코타일 및 인테리어 마감<br /> 천 정 : 핸디코타, 실크벽지 및 인테리어 마감<br /> 바 닥 : 데코타일, 대리석, 폴리싱타일, 카펫깔기, 강화마루 및 장판 마감.<br /> 창 호 : 강화유리, 알루미늄 및 목재이중창<br /><br /> 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3) 근린생활시설<br /> 지하1층 - 방4, 거실1, 욕실2, 화장실1, 샤워실1, 창고3, 기계실1<br /> 1층 - 한식당1, 주방1, 커피라운지1, 사무실1, 화장실2, 창고1<br /> 2층 - 객실11, 화장실2, 주방2<br /> 3층 - 웨딩홀1, 크리스탈홀1, 화장실1, 폐백실1, 주방1<br /> 4) 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있으며, 기호 3)건물 일부(지하층 및 2층) 및 기호 4)건물<br /> 은 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 철파이프조 천막지붕 단층(가추) : 약 48㎡<br /> ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 19.1㎡ <br /> <br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 3)건물중 지하층은 의뢰목록상면적(224.46㎡)과 실제면적(258.2㎡)이<br /> 상이하나, 구조 및 이용상태 등으로 보아 물적동일성이 인정되는 건물인 바, <br /> 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 신안동 24-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 에이동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 비동호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

1. 본건은 채무자가 점유자 곽한영의 명으로 등록하여 사업을 하였다고 함. 2. 본건에 전입신고 되어있는 최치민은 채무자의 처남임.(채무자 처 면담.)

부동산표시목록

가압류권자

[1]주식회사한 국외환은행

가압류권자

[2]주식회사 한국외환은행

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신평새마을금고

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단 진주산청지사장

교부권자

진주세무서장

교부권자

진○○○

근저당권자

주식회사 경남은행

기타

오○○

기타

최○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

조○○

배당요구권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단 진주산청지사장

압류권자

진주세무서장

압류권자

진○○

임차인

곽○○

임차인

최○○

채권자

[양수인]캠코제칠차합작투자유동화전문유한회사

채권자

신용보증기금

채권자

주식회사 경남은행

채권자

캠코제칠차합작투자유동화전문유한회사

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-01 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 · 대 1349.1㎡ 제시외-조경석 137점 -조경수 176주
• 10-11-01 · 경상남도 진주시 신안동 24-6 · 대 2166.3㎡
• 10-11-01 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설, 관람집회시설 지하1층 224.46㎡ [현황: 258.2㎡] 1층 677.75㎡ 2층 637.75㎡ 3층 440.60㎡
• 10-11-01 · 경상남도 진주시 신안동 24-5 비동호 · 비동호 철근콘크리트조슬래브지붕2층 주택 1층 51.326㎡ 2층 56.46㎡ 제시외-가추 철파이프조 천막지붕 단층 48㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 19.1㎡

주변

학군

• 563m · 신안초등학교 · 초등학교
• 662m · 진주교육대학교 · 대학교
• 754m · 본관
• 792m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 826m · 급식소
• 840m · 강당
• 854m · 강당
• 982m · 망경초등학교 · 초등학교
• 1004m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1084m · 배영초등학교
• 1085m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1213m · 진주제일중학교 · 중학교

버스

• 133m · 갑을가든 · 210, 253
• 162m · 갑을가든 · 210, 253
• 202m · 신안현대아파트 · 210, 250, 253
• 366m · KBS · 210, 250, 253
• 378m · KBS · 210, 250, 253

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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