와든스톤법원경매

경매 · 상가

진주지원 2009타경6447-1

경상남도 진주시 장대동 136-1 673호

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보

최저가 3억 9231만 · 감정가 7억 6623만 (51%)

진주지원 2009타경6447-1 사진

기본

최저매각가
3억 9231만
감정가 대비 51%
감정가
7억 6623만
최저 평당가 (건물면적 기준)
158만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일 · 최저가 3억 9231만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지지분/건물전체
건물면적
820.86㎡ (248.3평)
토지면적
204.29㎡ (61.8평)
제시외면적
없음
보증금
3923만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 6000만
담당계
5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물
820.86㎡ (248.3평) · 상가
대지권
장대동 136-1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 진주시 상대동 소재 중앙시장 남동측 인근에 위치함.<br /> 부근은 근린생활시설,상가,금융기관,병원 등으로 형성된 노선상가<br /> 지대임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호함.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 인접도로와 등고평탄한 토지로서, 상업용 건부지로<br /> 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측의 왕복 4차선 아스팔트 포장도로 및 북동측의 왕복 <br /> 4차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,시가지경관지구,대로3류(주간선도로)(접함),<br /> 중로1류(집산도로)(접함),국가지정문화재의외곽경계로부터<br /> 500미터이내의지역<문화재보호법>.<br />
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-1),(3)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 및 천장: 몰탈위 페인팅마감, 벽지 및 일부 타일등 마감.<br /> 창 호: 샷시창.<br /><br /> 기호(2-2)시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 및 천장: 몰탈위 페인팅마감, 벽지 및 일부 타일등 마감.<br /> 창 호: 목재창.<br /><br /> 기호(ㄱ)블럭조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 내·외벽: 몰탈위 페인팅 및 내벽 일부는 타일마감.<br /><br /> 기호(ㄴ)블럭조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /><br /> 기호(ㄷ)블럭조 슬레이트지붕 단층건으로,<br /> 내 벽: 벽지등 마감. <br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /><br /> 기호(ㄹ)블럭조 슬레이트지붕 단층건으로,<br /> 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-1)(3)은 점포 및 옥탑(4층부분), 기호(2-2)는 주택.<br /> 기호(ㄱ)화장실.<br /> 기호(ㄴ)보일러실 및 창고.<br /> 기호(ㄷ)주택.<br /> 기호(ㄹ)창고.<br />
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2-1)(3)(2-2)는 위생설비 갖추고 있고, 기호(2-2)는 연탄보일러에 의한<br /> 난방설비 갖추고 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며,<br /> 구조,이용상태,규모 등으로 보아 본건의 사용·수익에 영향 없을 것으로<br /> 판단됨.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(2-2)는 제시목록상 면적은 15.83㎡이나, 현황은 32.25㎡임.<br /> 기호(2-1)(3)은 일동의 건물로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

  • 목록 1 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 673호 · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 3 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 5명

본건에 전입신고 되어있는 최원도는 같은 지번의 옆건물에 임차하는 사람으로 본건 경매가 여러차례 진행됨에 따라 여러 우편물이 배달되는것에 불만이 많으며 경매 관련 우편을 보내지 말아줄것을 요청함.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거및점포점포 1칸10,000,000
이○○점포점포1칸-이왕라사31,250,000
안○○점포점포1칸-경회루22,500,000
정○○점포점포2칸-약국6,000,000
한○○점포할인매장-임시15,000,000

부동산표시목록

가압류권자
박○○
가압류권자
유○○
가압류권자
주식회사 경인연합건설
교부권자
국민연금공단진주지사장
교부권자
진주세무서장
교부권자
진○○○
근저당권자
하○○
배당요구권자
박민석[임금]
배당요구권자
유혜란[임금]
압류권자
국민연금관리공단진주지사장
압류권자
진주세무서장
압류권자
진○○○
임차인
강○○
임차인
김○○
임차인
안○○
임차인
유○○
임차인
윤○○
임차인
이○○
임차인
정○○
임차인
최○○
임차인
한○○
전세권자
안○○
전세권자
이○○
전세권자
정○○
점유자
강○○
점유자
김○○
점유자
윤○○
채권자
배○○
채무자겸소유자
비오아이앤디주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○점포 1칸2008. 3. 4.10,000,000 · 100,000
강○○2003.12.10.
김○○1979.04.12.
김○○일부[1층 중 약 10평]2008.03.04.2005.04.04.~10,000,000 · 70,0002009.06.25
안○○점포1칸-경회루22,500,000
안○○1층 일부1993.10.25.1999.6.28.~22,500,000 · 400,0002009.07.31
유○○2001.04.22.20,000,000 · 200,000
윤○○1층전체08.02.05.2007.12.24.~20,000,000 · 200,000
윤○○1986.05.12.
이○○점포1칸-이왕라사31,250,000 · 200,000
이○○일부[1층 19.8]1987.10.31.2004.07.12.~31,250,000 · 200,0002009.07.17
정○○점포2칸-약국6,000,000
정○○일부[1층중50㎡]1973.01.01.2004.07.01.~60,000,000 · 100,0002009.07.27
최○○2001.04.22.20,000,000 · 500,000
한○○할인매장-임시15,000,000 · 300,000

매각공고

  • 10-09-20 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 · 대 335.6㎡ (채무자 겸 소유자 비오아이앤디주식회사 5431분의 3306 지분)
  • 10-09-20 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 673호 · 673호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실, 옥탑 1층 145.32㎡ 2층 145.32㎡ 3층 140.56㎡ 4층 28.46㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 15.83㎡ 제시외-화장실 블록조슬래브지붕단층 3.3㎡ -보일러실 및 창고 블럭조슬래브지붕단층 3.2㎡ -주택 블럭조슬레이트지붕단층 41㎡ -창고 블럭조슬레이트지붕단층 12.6㎡
  • 10-09-20 · 경상남도 진주시 장대동 136-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 96.7㎡ 2층 87.21㎡ 3층 84.3㎡ 4층 17.06㎡

당사자

채권자
배영인
채무자
비오아이앤디주식회사
소유자
비오아이앤디주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 649m · 봉래초등학교 · 초등학교
  • 837m · 진주중학교 · 중학교
  • 873m · 진주천전초등학교 · 초등학교
  • 878m · 진주초등학교 · 초등학교
  • 912m · 천전초등학교 · 초등학교
  • 948m · 진주고등학교 · 고등학교
  • 1165m · 봉곡초등학교 · 초등학교
  • 1285m · 진주여자고등학교 · 고등학교
  • 1467m · 진주남중학교 · 중학교

버스

  • 65m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551
  • 85m · 구.부산교통사거리 · 550
  • 95m · 논개시장주차장 · 361, 362, 363
  • 115m · 구.부산교통사거리 · 551
  • 125m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 진주시 장대동 136-1 673호
감정가
7억 6623만
최저가
3억 9231만 (51%)
건물면적
820.86㎡ (248.3평)
기일
10-09-20

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 경상남도 › 진주시 › 2010년

경상남도 진주시 진행 물건