진주지원 2009타경10552-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3034만

담당계

1계 · (055)760-3271(직통)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

대곡면 1294-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 대곡면 덕곡리 소재 덕곡마을내 및 인근에 위치하는 토지로서 <br /> 인근에 취락마을 및 농경지, 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2),4),8)토지 남동측, 기호 10)토지 북동측으로 진입도로와 접하며,<br /> 제반 교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄 및 일부 고지이며<br /> `답` 및 일부 과수목(매실나무)이 식재된 `전`으로 이용중임<br /> * 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 기호 1)토지와<br /> 일단의 `답`으로 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 경사지세이며, 대나무 등이<br /> 식재된 휴경 상태의 `임야`로 이용중임.<br /> * 기호 4)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 `답`으로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 5),6),8)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 경사지세이며 `전`으로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 7),9),10)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 주택부지<br /> 및 일부 `전`으로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2),4),8)토지 남동측, 기호 10)토지 북동측으로 진입도로와 접하며,<br /> 기호 7)토지는 인접 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 기호 3),5),6)토지는<br /> 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1),2)토지 : 보전관리지역<br /> * 기호 3),5)∼10)토지 : 계획관리지역<br /> * 기호 4)토지 : 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠블럭조 스레트지붕 단층(주택) : 약 77.39㎡<br /> ㉡블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 약 25.6㎡<br /> ㉢목조 스레트지붕 단층(가추) : 약 10.0㎡<br /> ㉣목조 스레트지붕 단층(가추) : 약 5.2㎡<br /> ㉤블럭조 및 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 75.7㎡<br /> ㉥블럭조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 2.4㎡<br /> ㉦블럭조 스레트지붕 단층(가추) : 약 11.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 일부 영향 있을 것으로 판단됨.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기타 참고사항<br /> * 본건 기호 1)토지는 공부상 지목이 `답`이나 현황 일부 `전`으로 이용중이며,<br /> 지상에 식재되어 있는 과수목(매실나무)은 감정목적을 고려 토지가격에 포함<br /> 평가하였음.<br /> * 본건 기호 2)토지는 기호 1)토지와 일단의 `답`으로 이용중임.<br /> * 본건 기호 3)토지는 현황 휴경상태의 `임야`로 이용중이며, 지상에 식재<br /> 되어 있는 대나무 기타 자연생입목은 감정목적을 고려 토지가격에 포함평가 <br /> 하였음. <br /> * 본건 기호 9)토지 일부는 현황 `전`으로 이용중임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 1294-1

감정가

587만

최저가

470만 (80%)

기일

10-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음