진주지원 2009타경12947-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-09-10 경매접수
2. 09-09-11 경매개시결정
3. 09-12-01 배당요구종기
4. 10-01-25 1차 매각기일 · 최저가 2282만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

951.00㎡ (287.7평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

9080만

담당계

1계 · (055)760-3271(직통)

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

수곡면 758-2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 수곡면 원외리 소재 원외교 북동측 인근 및 아랫말마을내에 위치<br /> 하는 토지로서, 인근에 취락마을 및 농경지 등이 형성되어 있으며 주위환경은<br /> 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)∼4)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 농경지<br /> (기호 1)∼3)토지) 및 휴경지(기호 4)토지)로 이용중임.<br /> <br /> * 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 주택 건부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)토지 남서측, 기호 3)토지 남동측, 기호 4)토지 북동측으로 도로와 <br /> 접하며 기호 5)토지는 북서측으로 도로와 접하나 현황 남동측으로 진입이<br /> 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)∼3)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>,<br /> 낙동강수변구역<낙동강수계물관리및주민지원등에관한법률><br /> <br /> * 기호 4)토지 : 보전관리지역, <br /> 낙동강수변구역<낙동강수계물관리및주민지원등에관한법률><br /> <br /> * 기호 5)토지 : 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 블록조 스레트 및 조적조 개량기와지붕 단층(주택) : 약 61.25㎡<br /> ㉡ 목조 스레트 및 블록조 강판지붕 단층(행랑) : 약 24.13㎡<br /> ㉢ 조적조 강판지붕 단층(보일러실 및 다용도실) : 약 7.7㎡<br /> ㉣ 블록조 스레트 위 강판지붕 단층(창고) : 약 13.4㎡<br /> ㉤ 블록조 스레트 위 강판지붕 단층(창고) : 약 9.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 일부 영향 있을 것으로 판단됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기타 참고사항<br /> * 본건 기호 1)토지는 가격시점일 현재 토지대장상에 분할(2005년 09월 06일)<br /> 되어 223-1번지(900㎡) 및 223-6번지(26㎡)로 등재된 상태인바 업무에 참고<br /> 바람.<br /> <br /> * 본건 기호 1)∼3)지상에 철거용이한 철파이프조 구조물이 소재하고 있음.<br /> <br /> * 본건 기호 4)토지는 현황 휴경지로 이용중임.<br /> <br /> * 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 가격시점일 현재 일반 건축물<br /> 대장에 토지소유자와 동일 소유로 등재되어 있으며 조적조 개량기와지붕 및<br /> 블록조 강판지붕 보강구조로 이용중인바 감정목적을 고려 실측사정하여 일반 <br /> 건축물대장 면적으로 사정평가 하였음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 223-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 223-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 224 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 224-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 493-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

수곡농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

소유자

강정부(제3취득자)

소유자

이○○(제3취득자)

임차인

하○○

점유자

정○○

채권자

김○○

채권자

대진영농조합법인

채권자

채권자 김○○○ 승계인 대진영농조합법인

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-25 · 경상남도 진주시 수곡면 원외리 223-2 · 답 951㎡

당사자

채권자

채권자 김상곤의 승계인 대진영농조합법인

채무자

남정민

소유자

이연호(제3취득자)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

경상남도 진주시 수곡면 원외리 223-2

감정가

2282만

최저가

2282만 (100%)

기일

10-01-25

등기부현황

등기 기재 없음