와든스톤법원경매

경매· 상가

진주지원 2009타경15724-1

경상남도 진주시 봉곡동 482-4

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6418만220만/평· 감정가 3억 3022만 (80%)

담당계4계055-760-3274

진주지원 2009타경15724-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6418만감정가 대비 80%
감정가
3억 3022만
최저 평당가
220만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6418만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6893만 ~ 2억 9984만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6418만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
396.80㎡ (120.0평)
토지면적
225.10㎡ (68.1평)
제시외면적
없음
보증금
2641만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물
396.80㎡ (120.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
봉곡동 482-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 봉곡동 소재 오죽광장 남동측에 위치하는 토지로서 인근에 일반주택<br /> 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량통행이 가능하며 제반 교통사정은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 각지의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동 및 북동측으로 소방도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류 접함, 소로3류 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장타일 붙임<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등<br /> 창 호 : 스텐샷시창 및 칼라샷시 목재유리 이중창임.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층 : 근린생활시설(현 공실임)<br /> 2층 : 다가구주택(2세대)<br /> 3층 : 단독주택<br /> 지하 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있으며 LPG가스보일러(2층) 및 유류보일러(3층)난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 8.9㎡<br /> ㉡ 블록조 스레트 및 썬라이트지붕 단층(창고) : 약 20.7㎡<br /> ㉢ 샷시조 샷시지붕 2층 소재(다용도실) : 약 13.0㎡<br /> ㉣ 샷시조 샷시지붕 3층 소재(다용도실) : 약 23.2㎡<br /> <br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.더 보기
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기타 참고사항<br /> 본건 기호 2)건물 2층부분은 공부상 근린생활시설(사무실)이나 현황 다가구<br /> 주택(2세대 규모)으로 이용중임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 봉곡동 482-4 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 진주시 봉곡동 482-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 진주세무서장

교부권자 진○○○

근저당권자 주식회사진주상호저축은행

임차권자 김○○

임차인 이○○

점유자 백○○

점유자 이○○

점유자 천○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 주식회사대원

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
백○○1층 전부(방2칸),홀10평2007.10.15.2009.08.30.~13,000,000 · 420,0002010.01.05
이○○2층 201호2009.08.24.2009.08.23.~ 2011.08.22.20,000,000 · 150,0002009.11.27
천○○2008.08.25.

매각공고

10-04-26 · 경상남도 진주시 봉곡동 482-4 · 대 225.1㎡ 제시외-창고 블록조 슬래브지붕 단층 8.9㎡ -창고 블록조 스레트 및 썬라니트지붕 단층 20.7㎡ -다용도실 샷시조 샷시지붕 2층 소재 13.0㎡ -다용도실 샷시조 샷시지붕 3층 소재 23.2㎡

10-04-26 · 경상남도 진주시 봉곡동 482-4 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 대피소 1층 132.02㎡ (내역 철근콘크리트조 근린생활시설:소매점) 2층 132.02㎡ (내역 철근콘크리트조 근린생활시설:사무실) 3층 108.84㎡ (내역 시멘트 벽돌조 주택) 지하 23.92㎡ (내역 철근콘크리트조 대피소)

당사자

채권자
김지영
채무자
주식회사대원
소유자
주식회사대원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 405m봉곡초등학교초등학교
  • 661m진주초등학교초등학교
  • 711m진주보건대학교
  • 839m진주교육대학교대학교
  • 918m경진고등학교고등학교
  • 939m봉원초등학교초등학교
  • 997m진주여자고등학교고등학교
  • 1049m본관
  • 1050m급식소
  • 1066m진주 여자 중학교중학교
  • 1080m강당
  • 1112m강당

버스

  • 151m오죽광장/국제빌딩140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
  • 155m오죽광장.국제빌딩241
  • 188m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
  • 225m오죽광장130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 241, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391
  • 241m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6893만 ~ 2억 9984만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 진주시 봉곡동 482-4
감정가
3억 3022만
최저가
2억 6418만 (80%)
건물면적
396.80㎡ (120.0평)
기일
10-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6893만 ~ 2억 9984만중간 추정: 2억 7871만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 84.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6418만 × 102~114% = 2억 6893만 ~ 2억 9984만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2010년

경상남도 진주시 진행 물건