와든스톤법원경매

경매· 아파트

진주지원 2009타경15939-1

경상남도 진주시 금산면 장사리 1000금산흥한골든빌 111동 8층 804호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1600만452만/평· 감정가 1억 4500만 (80%)

담당계5계(055)760-3275

진주지원 2009타경15939-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1600만감정가 대비 80%
감정가
1억 4500만
최저 평당가
452만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2203만 ~ 1억 3688만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.88㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1160만 (최저가의 10%)
청구금액
1050만
담당계
5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물
84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
금산면 1000
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 금산면 장사리에 소재하는 금산흥한골든빌 111동 8층 804호로서, <br />부근은 대단위아파트단지, 교육시설, 일반주택 및 농경지등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층건물중 8층 804호로서,<br /> 외벽:몰탈위페인팅.<br /> 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.<br /> 창호:하이샷시 이중창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전, 주차장시설 및 도시가스가스보일러에 의한 개별난방설비<br />등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입도로 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 1000 금산흥한골든빌 111동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 화남산업주식회사

교부권자 국민연금공단마산지사

교부권자 근로복지공단창원지사장

교부권자 진○○○

근저당권자 기술신용보증기금

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사국민은행

근저당권자 주식회사부산은행

소유자 곽○○

압류권자 국민연금공단

압류권자 근로복지공단

압류권자 마산세무서장

압류권자 진주세무서장

압류권자 진○○○

채권자 주식회사 경은상호저축은행

채무자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-05-03 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 1000금산흥한골든빌 111동 8층 804호 · 철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 15층 아파트 지상 1층 638.4156㎡ 2층 629.1756㎡ 3층 629.1756㎡ 4층 629.1756㎡ 5층 616.5756㎡ 6층 616.5756㎡ 7층 616.5756㎡ 8층 616.5756㎡ 9층 616.5756㎡ 10층 616.5756㎡ 11층 616.5756㎡ 12층 616.5756㎡ 13층 616.5756㎡ 14층 616.5756㎡ 15층 616.5756㎡ 철근콘크리트벽식조 84.88㎡

당사자

채권자
주식회사 경은상호저축은행
채무자
최한규
소유자
곽화순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 549m진주금산초등학교초등학교
  • 667m진주동중학교중학교
  • 740m진주금호초등학교초등학교

버스

  • 240m금산면사무소/금산흥한아파트161, 260, 261, 361, 363
  • 316m사동/금호지주차장363
  • 320m금산아이파크/금산흥한아파트10, 160, 360, 362, 363
  • 352m금산우체국/금산푸르지오2단지10, 160, 360, 362, 363
  • 405m금산농협10, 160, 161, 260, 261, 360, 361, 362, 363

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2203만 ~ 1억 3688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 진주시 금산면 장사리 1000금산흥한골든빌 111동 8층 804호
감정가
1억 4500만
최저가
1억 1600만 (80%)
건물면적
84.88㎡ (25.7평)
기일
10-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2203만 ~ 1억 3688만중간 추정: 1억 2922만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1600만 × 105~118% = 1억 2203만 ~ 1억 3688만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2010년

경상남도 진주시 진행 물건