진주지원 2009타경16789-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1902.00㎡ (575.4평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

3917만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

답

대지권

미천면 497-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 미천면 미곡리 소재 오목골마을 북측(기호 1), 동측(기호 2), 남서측(기호 3), 남동측(기호 4,5) 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 2,4,5) 또는 인근(기호 1,3)까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 남하향 경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며 농경지(답)로 이용중임.기호(2)는 부정형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며 농경지(답) 및 야적장부지로 이용중임.기호(3)은 남동하향 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.기호(4)는 부정형, 기호(5)는 세로 장방형의 토지로서 기호(4)의 북측 인접도로보다 저지에 위치하나 자체 지반은 대체로 평탄하며 농경지(답)로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 구거를 통하여 폭 약 3미터의 도로와 접하고 기호(2)는 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로, 북측, 남측, 서측으로 폭 약 1-2미터의 농로와 접함.기호(3)은 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.기호(4)는 북측으로 폭 약 14-15미터, 북동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접하나 북측 인접도로는 고저차로 인하여 직접 출입은 불가능함.기호(5)는 북동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.기호(2,3): 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 `답`이나 현황 `답` 및 `잡종지`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 이해관계인의 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.나. 기 타: 기호(2)토지 일부 지상에 이동 용이한 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하는 바 경매 취급시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2183만 ~ 2488만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 미천면 미곡리 497-8

감정가

2662만

최저가

2130만 (80%)

기일

10-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음