진주지원 2009타경17454-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

530.00㎡ (160.3평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · (055)760-3271(직통)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

명석면 548-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 명석면 계원리 소재 보총골마을 북서측에 위치하는 토지로서<br /> 인근에 일반주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 사천시 용현면 신복리 소재 부성정공 남동측에 위치하는 토지로서 인근에<br /> 소규모 공장 및 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 무난함.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 무난함.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근까지 소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편함.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 공업용 건부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며 전 및 일부 휴경지로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남서측으로 콘크리트포장 진입도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 현황 북측 인근까지 소형차량 접근이 가능한 상태임.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, <br /> 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<문화재보호법>임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3) 철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 샌드위치 판넬 붙임<br /> 내 벽 : 샌드위치 판넬 붙임<br /> 창 호 : 스텐샷시창<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등<br /> 천 정 : 철골트러스 노출<br /><br /> 3-1) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 샌드위치 판넬 붙임<br /> 내 벽 : 샌드위치 판넬 붙임<br /> 창 호 : 하이샷시창<br /> 바 닥 : 타일 마감 등<br /> 주기둥 : H-Beam(300x150x8mm)<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3) 공장 및 사무실(중층 부분) 등<br /> 3-1) 화장실로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> ② 기타 참고사항<br /> * 본건 기호 3)건물은 일부 중층 구조로 이용중인 점을 감안하여 평가하였으니 <br /> 업무에 참고 바람. <br /> <br /> * 본건 기호 3-1)건물은 현황 `경량철골조`로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 사천시 정동면 예수리에 소재하는 재성햇살채아파트 102동 6층 604호로서<br /> 인근에 아파트 및 일반주택, 농경지 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트건중 6층 603호로서,<br /> 준공년도 : 2006년, 계단식 구조임. <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 스텐샷시 목재유리이중창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 공동주택(아파트)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있으며, 도시가스 난방설비가 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 공동주택 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 진입도로가 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- -

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> ② 기타 참고사항<br /> * 본건 기호 가)건물은 의뢰목록 및 등기부등본상 전용면적이 59.4579㎡이나,<br /> 집합건축물대장상 전용면적이 59.4575㎡로 상이한바 감정목적을 고려 집합<br /> 건축물대장에 등재된 면적으로 사정하였으니 업무에 참고 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 814만 ~ 928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 진주시 명석면 계원리 548-2

감정가

795만

최저가

795만 (100%)

기일

10-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음