진주지원 2009타경17485-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-14 경매접수
2. 09-12-15 경매개시결정
3. 10-03-03 배당요구종기
4. 10-09-13 2차 매각기일 · 최저가 234만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

889.00㎡ (268.9평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

7990만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

전

대지권

사봉면 693

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)는 사천시 사남면 계양리에, 기호(3)(4)는 남해군 삼동면 봉화리에, <br />기호(5)(6)은 남해군 설천면 덕신리에, 기호(7)은 남해군 설천면 진목리에, 기호(8)<br />은 진주시 사봉면 방촌리에 각각 위치하며 공히 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경<br />지대, 산간농경지대로 주위환경은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대부분 차량진입 불가하며 농촌지역 등에 위치하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1)(2) : 동하향으로 완경사진 부정형 토지로서 전임.<br />(3) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 답임.<br />(4) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 잡종지임.<br />(5) : 북하향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 임야임.<br />(6) : 북하향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 묵전임<br />(7) : 인접지와 평탄한 부정형 토지로서 건부지임.<br />(8) : 북동하향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1)(2)(4)(5)(6)(8) : 지적도상 맹지이며 인접필지 등을 이용하여 출입함.<br />(3) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.<br />(7) : 북동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2) : 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역임. <br />(3)(7) : 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 소하천(저촉)임.<br />(4) : 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역임.<br />(5) : 「토지이용계획확인서」자연환경보전지역. 공익용 산지 <산지관리법><br /> 국립공원<자연공원법> 공원자연환경지구(한려해상국립공원) <자연공원법> 임.<br />(6) : 「토지이용계획확인서」상 자연환경보전지역. 국립공원<자연공원법><br />(8) : 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지 감정평가명세표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(4)는 귀의뢰 목록상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"임.<br />본건(7)은 귀의뢰 목록상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건(1)(8)지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 사남면 계양리 332-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 사천시 사남면 계양리 332-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1907 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1922-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 남해군 설천면 덕신리 942-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 남해군 설천면 덕신리 948 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 남해군 설천면 진목리 943 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 진주시 사봉면 방촌리 693 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

남○○○

교부권자

사○○○

교부권자

진○○○

근저당권자

주식회사 강남캐피탈

소유자

정○○

점유자

하○○

채권자

주식회사강남캐피탈

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-22 · 경상남도 진주시 사봉면 방촌리 693 · 전 889㎡

당사자

채권자

주식회사강남캐피탈

채무자

강동균

소유자

정상영

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 진주시 사봉면 방촌리 693

감정가

293만

최저가

234만 (80%)

기일

10-09-13

등기부현황

등기 기재 없음