진주지원 2010타경1868-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

111.50㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 055-760-3272(직통)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

문산읍 1353-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 문산읍 옥산리 소재 원촌마을내에 위치하는 토지로서, 인근에 취락<br /> 마을 및 농경지, 과수원, 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 호탄동에 소재하며, 문산읍 옥산리 소재 원촌마을 북서측에 위치하는<br /> 토지로서, 인근에 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근까지 소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 정방형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 주택부지 및 일부<br /> 전으로 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남동측보다 저지이며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지이며 인접 토지를 경유하여 소형 영농차량 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1)토지는 삼면으로 진입도로와 접하며, 기호 3)토지는 남동측으로 소폭의<br /> 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지적고시미필임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지적고시미필임.<br /> * 기호 3)토지 : 자연녹지지역, 지적고시미필임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항 :<br /> 본건 기호 3)토지는 공유지분으로서 현황 점유 사용중인 부분으로 위치 확인 <br /> (공유자 박남순氏 점유부분 : 농막 소재 부분, 공유자 박화자氏 점유부분 :<br /> 전 이용부분(본건 토지상의 동측 부분))하고 면적은 지분비율에 의거 사정평가<br /> 하였으니 업무에 참고 바람.더 보기

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항 : 본건 기호 4)토지는 현황 `전`으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 시멘트부록조 스라브즙 평가건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 및 전면 화강석 붙임 마감<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등<br /> 창 호 : 스텐샷시 목재유리이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 시멘트부록조 스라브지붕 단층(화장실) : 약 4.0㎡<br /> ㉡ 시멘트부록조 스레트지붕 단층(창고) : 10.5㎡<br /> ㉢ 시멘트부록조 스레트지붕 단층(창고) : 10.2㎡<br /> <br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항 :<br /> 본건 기호 2)건물은 가격시점일 현재 등기부등본상 면적(21평:69.4㎡)과 일반<br /> 건축물대장상 면적(78.69㎡)이 다소 상이한 바 실측사정하여 일반건축물대장 <br /> 면적을 기준으로 평가하였으니 업무에 참고 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 문산읍 옥산리 1353-8

감정가

1115만

최저가

1115만 (100%)

기일

10-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음