진주지원 2010타경6016-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26479.46㎡ (8010.0평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2927만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

지수면 63-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 지수면 청담리 소재 하덕곡마을 남측에 위치하는 토지로서, 인근에<br /> 취락마을 및 농경지, 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지세이며 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 하단부 인근까지 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역),<br /> 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>임.<br /> * 기호 2)토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역,<br /> 관리지역미분류(미세분관리지역), 보전산지<산지관리법>, <br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,<br /> 국가지정문화재의외곽경계로부터500이내의지역<문화재보호법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기타 참고사항 :<br /> * 본건 기호 1)토지는 토지이용계획확인서상 관리지역(계획관리지역, 보전관리 <br /> 지역:약 6,482㎡) 및 농림지역(약 1,750㎡)에 걸쳐 소재하고 있는 바 감정목적<br /> 을 고려 개략적인 면적 사정하여 구분하여 평가하였으며, 관리지역(계획관리<br /> 지역, 보전관리지역) 해당 부분은 표준지공시지가(보전관리지역 표준지공시지가<br /> 부존재)를 고려 행정적조건 등을 감안하여 평균가격으로 사정하였으니 업무에<br /> 참고 바람.<br /> * 본건 기호 2)토지는 대부분 농림지역내에 소재하는 바 감정목적을 고려 농림 <br /> 지역을 기준으로 시점수정하여 평가하였음.<br /> * 본건 기호 1)토지 북동측 하단 인접 토지와 경계 부분에 분묘 수기가 소재하고<br /> 있어 감정 목적을 고려 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였으니 업무에 참고<br /> 바람.<br /> * 본건 기호 2)토지상에 분묘 수기가 소재하고 있어 감정 목적을 고려 그 불리한<br /> 정도를 감안하여 평가하였으니 업무에 참고 바람.<br /> * 본건 기호 1),2)지상에 식재되어 있는 소나무 기타 자연생입목은 감정 목적을 <br /> 고려 임지가격에 포함하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2732만 ~ 3561만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 진주시 지수면 청담리 산63-4

감정가

2647만

최저가

2647만 (100%)

기일

10-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음