경매· 아파트
진주지원 2019타경8633-1 강남빌라
경상남도 진주시 진양호로185번길 8, 가동 3층302호 (평거동,강남빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7936만310만/평· 감정가 1억 2400만 (64%)
담당계4계055-760-3254
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7936만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저 평당가
- 310만/평건물면적 기준 · 총액 7936만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8562만 ~ 9769만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7936만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.56㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2200만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3254
- 도로명주소
- 진양호로185번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 강남빌라 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 평거동 185
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동, 평거주공1차아파트 103동 북동측 월편에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있어 주택지대로서 환경은 보통인 편임,
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 자동차 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 비교적 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1996-09-19사용승인 허가를 득한 2개동 15세대 규모 단지의 다세대주택, 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽은 외장용석판 등 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 창호는 삿시창호에 유리 등 마감으로 현상은 보통 시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 아파트로 이용되고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비 위생설비 난방설비 도시가스설비 등 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 접면도로와 등고 평탄하게 조성되어져 있으며, 다세대주택부지로 이용되어지고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남서측으로 폭 약10 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공부와의 차이는 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자의 여식(딸)이라 주장하는 자에 의하면, 현재 소유자의 가족이 거주중이고 임대는 없는 것으로 탐문조사 되나 이의 확인이 난한 상태로 이므로 재확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-17 | sd | 2021.03.19 도달 |
| 21-03-14 | sd | 2021.03.17 도달 |
| 21-03-12 | sd | 2021.03.12 송달간주 |
| 21-03-04 | sd | 2021.03.08 도달 |
| 21-02-09 | sd | 2021.02.10 도달 |
| 19-11-29 | sd | 2019.12.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로185번길 8, 가동 3층302호 (평거동,강남빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 삼OOOOO OOOO
압류권자 진OO
압류권자 진OOOO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
채권자 삼OOOOO OOOO
채권자 조OO
채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 성OOO
채무자겸소유자 성OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토 지주택 공사(김 효영) | 84.56㎡ | 2012.08.06 | 2012.08.10.~ | 35`000`000 | 2020.02.12 |
매각공고
21-01-25 · 경상남도 진주시 진양호로185번길 8, 가동 3층302호 (평거동,강남빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 94.56㎡ 2층 182.12㎡ 3층 182.12㎡ 4층 182.12㎡ 철근콘크리트조 84.56㎡
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 성OO 외 2
- 소유자
- 성OO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 1232m평거초등학교
- 1481m강당
- 1489m신안초등학교초등학교
버스
- 95m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 129m10호광장/한보하이타운아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 175m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 232m10호광장/GS마켓151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
- 295m10호광장/들말한보아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8562만 ~ 9769만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로185번길 8, 가동 3층302호 (평거동,강남빌라)
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 7936만 (64%)
- 건물면적
- 84.56㎡ (25.6평)
- 기일
- 21-01-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7936만 × 108~123% = 8562만 ~ 9769만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
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