경매· 임야
진주지원 2020타경321-2
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7155만6,744원/평· 감정가 4억 2431만 (64%)
담당계1계055)760-3251
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7155만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 2431만
- 최저 평당가
- 6,744원/평토지면적 기준 · 총액 2억 7155만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8052만 ~ 3억 2342만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 7155만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 133121.00㎡ (40268.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9807만
- 담당계
- 1계 · 055)760-3251
- 도로명주소
- 읍성로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 대곡면 90-1 · 농림지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
위 치 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 「대곡중학교」 북서측 인근에 위치함. 주 위 환 경 기호(1-4) : 본건 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 마을 인근에 위치하는 토지로서 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(3,4) : 본건까지 차량의 접근은 불가하나, 마을 인근에 위치하는 토지로서 제반 교통사정은 보통시 됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 나지임. 기호(2) : 급경사지 내 부정형의 자연림 상태의 토지로서, 토지 일부에 분묘 수기가 소재하며 토지 남동측 일부는 도로임. 기호(3,4) : 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 자연림 상태의 토지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하며, 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 폭 약 3m 내외의 도로임. 기호(3,4) : 본건은 지적도 및 현황 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(유곡천)<소하천정비법> 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-03 | sd | 2021.06.04 송달간주 |
| 21-05-26 | sd | 2021.05.31 도달 |
| 21-04-27 | sd | 2021.04.30 도달 |
| 20-07-22 | mg | — |
| 20-01-21 | sd | 2020.01.28 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 735-3 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-1 · 토지 · 임야
목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-7 · 토지 · 임야
목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-8 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 사OOOOOOOO
가압류권자 정OO
공유자 윤OO
교부권자 진OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
배당요구권자 산OOOOOOOO
소유자 정OO
소유자 하OO
지상권자 신OOOOOO
지상권자 진OOOOOOOOO
채권자 신OOOOOO
채무자 안OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-04-12 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-1 · 임야 127832㎡
21-04-12 · 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-8 · 임야 5289㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOO
- 채무자
- 안OO 외 1명
- 소유자
- 정OO 외 2명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8052만 ~ 3억 2342만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 산90-1
- 감정가
- 4억 2431만
- 최저가
- 2억 7155만 (64%)
- 기일
- 21-04-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7155만 × 103~119% = 2억 8052만 ~ 3억 2342만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기